什么叫房产税

所谓的房产税就是以房屋为征税对象，按照房价或者是房屋出租的租金收入作为征收标准的一种税费，是向房屋所有产权人征收，目前在几个城市试点，是运用税收为杠杆加强对房产的管理，提高房产的使用率，合理调节房产所有人和经营人的收入。这几种房子不用交房产税：1、国家公用的房子因为这些房子的最终目的不是为了盈利，比如说像养老院，孤儿院，是不需要缴纳房产税的。2、没有房产证的房子因为一些原因不符合条件，所以没有到房管局进行登记，也就不需要缴纳房产税。3、军人的房产军人住房、部队用地都属于免征的范围。4、旅游景点一些古建筑都是用来浏览，特别是一些古老的名胜古迹。5、机关部门的房地产指的是国家有关的工作人员的办公用所。

房产税的征税对象是房屋，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税，房产税的征收期限可结合房屋情况咨询当地繁荣房管部门或者税务部门。房产税征收标准如下：①从价计征，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后余值；②从租计征，以房产租金收入计税依据，从价计征10%-30%、具体减除幅度由省、自治区或直辖市人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为：①房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x（1-10%或30%）x税率（1.2%）。②房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产的租金收入x税率。房产税特点有：①房产税属于财产税中个别财产税，其征税对象只是房屋。②征收范围限于城镇经营性房屋。③区别房屋经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者是出租房屋的租金收入来进行征税。国家的房产税需要按照地方标准,由房产所在地的税务机关来进行征收。房产税一般是由产权所有人缴纳。如果产权是属于全民所有的,就是由经营管理的单位来缴纳房产税。如果产权出典的,就是由承典人缴纳房产税。假如产权所有人和承典人都不在房产所在地,或者产权还没有确定，以及租典纠纷还没有解决的,这些情况应该由房产的代管人或者是房屋的使用人来缴纳房产税。房产税是按照房产原值一次减除10-30%后的余值来计算缴纳的。具体减除幅度,还是由人民政府规定。如果没有房产原值作为依据,那么就由税务机关来进行核定，若是出租的房产,以租金收入作为房产税的计算依据。

这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。营业税百分之5.6,个税百分之1.满五年无营业税,唯一一套满五年无个税和营业税

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1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。

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