契税是每次买房都要交吗

契税是每一次买房都需要交的，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。所以只要是买房都是要交契税的，与购房次数无关，不过随着购房次数的变化契税会有些提高。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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契税收取由来已久，是一个延续了几千年的收费项目。以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同，而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用，是通过征收契税来达到对交易进行管理，包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。因为这些交易涉及到产权的转移，国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。

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并不是所有的房子在交易的时候都是要缴纳契税的，比如说如果是国家机关或者是事业单位承受土地所建造的房屋，或者是用于办公，科研的房屋，一般都是可以免征契税的。但是如果是购买普通的商品住宅房或者是商业用房的话，那么在交易时确实是需要缴纳契税的。契税的税率通常是1%到4%，具体的税率得看实际情况而定。普通商品房在交易时除了要缴纳契税以外，还有以下这些费用：①需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率通常是1%，但是如果房产证的时间已经超过2年以上，个人所得税可以免征。②需要缴纳营业税，营业税的税率是5.5%。但如果房产证的时间已经超过5年以上，那么营业税也是可以免征的。③除了以上这些税费以外，还需要缴纳工本费以及手续费，通常加起来不会超过200块。

一套房子只交一次 国家收的 交了就可以办产证了

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