契税是每一次买房都需要交的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。所以只要是买房都是要交契税的,与购房次数无关,不过随着购房次数的变化契税会有些提高。
每次过户都要交契税吗
135****0555 | 2018-07-18 22:20:58
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157****7525 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 2018-07-18 22:21:47 -
137****4493 房产证过户的契税要交,具体过户费用如下:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。 2018-07-18 22:21:38 -
151****7486 二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则,所以卖方缴纳了契税,买方无需重复缴纳。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 2018-07-18 22:21:27
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契税是每一次买房都需要交的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。所以只要是买房都是要交契税的,与购房次数无关,不过随着购房次数的变化契税会有些提高。
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问 买房都要交契税吗答
契税收取由来已久,是一个延续了几千年的收费项目。以前,房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同,而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用,是通过征收契税来达到对交易进行管理,包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。因为这些交易涉及到产权的转移,国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案,才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。
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问 契税每年都要交吗答
一套房子只交一次 国家收的 交了就可以办产证了
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并不是所有的房子在交易的时候都是要缴纳契税的,比如说如果是国家机关或者是事业单位承受土地所建造的房屋,或者是用于办公,科研的房屋,一般都是可以免征契税的。但是如果是购买普通的商品住宅房或者是商业用房的话,那么在交易时确实是需要缴纳契税的。契税的税率通常是1%到4%,具体的税率得看实际情况而定。普通商品房在交易时除了要缴纳契税以外,还有以下这些费用:①需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率通常是1%,但是如果房产证的时间已经超过2年以上,个人所得税可以免征。②需要缴纳营业税,营业税的税率是5.5%。但如果房产证的时间已经超过5年以上,那么营业税也是可以免征的。③除了以上这些税费以外,还需要缴纳工本费以及手续费,通常加起来不会超过200块。
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