配房是什么意思？

配房指的也就是配套用房，简单来说也就是整个小区内服务于所有小区业主的相关配套设施，在公共区域内所搭建的配套用房，比如社区服务设施或者是康乐设施，都在配套用房的范围之内。配套用房的出现主要是为了提供相关的服务，方便居民的日常出行，比如菜场照相馆等一些为居民生活提供相应帮助的都属于配套用房，配套用房是不能够单独进行出售的，而且大多数的配套用房都属于商业设施，所以产权是40年或50年。我们在购买住房时，也要了解一下开发商的口碑，尽可能的选择大型且口碑比较好的开发商，在房屋质量以及后期房屋所有产权证办理时会更加有保障，而且现在的房屋大多都是期房，是按照建筑面积进行销售，所以在于开发商签署合约时要明确套内的面积。

按揭是指买房时，购房者将买房的费用分成一部分偿还银行，一部分作为首付款支付给卖方，然后在一定时间内按月偿还银行贷款。按揭贷款是一种通过银行贷款来购买住房的方式，通常，买方需要支付部分首付款，并且由银行提供余下的贷款。买方需要按照约定的期限偿还贷款。

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买房按揭指的就是通过按揭贷款的形式进行购房，购房者是以购房为目的，将所购买的房屋作为抵押物抵押给银行，申请贷款用来支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为。目前抵押贷款已经成为了一种比较常见的购房形式，因为需要和银行进行合作，所以在签订贷款协议时，一定要对协议的内容进行详细的审核。申请房屋抵押贷款之前，首先要明确发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，而且申请者也要满足银行按揭贷款的条件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，凭借承诺书办理相关的后续购买手续。所签订的抵押协议当中会明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。

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