先网签还是先签购房合同？

在购买房屋的时候是先签订购房合同，然后再去进行网签和备案，在明确购买意向之后，买卖双方进行正式的合同签订，然后输入合同备案软件后，就可以进行网上签约，向当地的房产信息部门进行报备。报备成功之后，就可以有效避免出现一房多卖的情况。在签订完合同之后，需要打印正式的电子合同，具体的数量一般按照付款的方式进行决定，如果是贷款的话需要打印五份。在签订完相关的合同之后，尤其是在网上签约的三个工作日内，开发商需要到房地产中心进行备案，购房者需要携带全部的购房资料和已经盖章的正式合同到房管局办理备案手续，在这里需要注意的是，在备案之前，如果有需要修改的信息是可以更改的，但如果一旦备案成功，相关的购房者姓名身份证还有付款的方式以及房屋的具体信息，则不能进行修改。

购房流程是先签合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“ 一房多卖”。

一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； 3、双方当事人签字（盖章）； 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24h内完成。 网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

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通常情况下，如果是新房，需要先签订购房合同才能办理贷款，但是如果是二手房，想要进行贷款，需要先进行房产证过户，拥有房产证之后，才能去相应的银行办理房屋抵押贷款，而且只有购房合同的二手房是不能够办理房屋抵押贷款。签购房合同需要注意的事项分为以下4点：1、在合同签署的过程中，购房者则是买受人，而开发商或者是二手房业主为出卖人。2、需要对于房屋的建筑状况，房屋的权利情况进行核实，这样可以更好的控制购房的成本以及风险。3、对于二手房交易来说，可以分为看房、签约、过户以及交房等步骤，因此在每一个步骤完成之后，应当留有交易证据，买房的过程中必须是房产证上的人到场才可以过户，同时还需要查清对方是否缴纳了物业费以及水电煤气费等。4、买卖双方明确违约责任。

在中介公司，周末可以网签。先签纸质量合同，然后再网签。

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