二手房过户前需缴纳税务情况科普

房产证不满两年的：90平方以下契税1%，90平方以上1.5%，增值税5.3%，个人所得税1%，房产证满两年的：90平方以下契税1%，90平方以上1.5%，个人所得税1%房产证满五年的：90平方以下契税1%，90平方以上1.5%首套房契税：90平方以下1%，90平方以上1.5%。二套房：90平方以下1%，90平方以上2%3套及3套以上：契税3%。

二手房过户一般需要缴纳如下费用：1. 买卖双方支付的中介费：买卖双方根据自身协议，支付给经纪人的费用（一般是平均分摊）。2. 房屋买卖登记费：买卖双方分摊支付，一般按房屋面积计算，收费标准不等。3. 交易税费：采用现金交易或贷款购买，均应向国家税务机关缴纳增值税、契税、印花税等，收费标准不等。4. 房屋购置税：根据国家有关规定，应缴纳房屋购置税，收费标准不等。5. 个人所得税：如果房屋买卖双方均为自然人，则买卖双方应向税务机关申报纳税，收费标准不等。6. 公证费：买卖双方应向公证机关支付公证费，收费标准不等。

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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 补地价：房款的1%（有可能不需要缴纳）超级经纪人网 为你解答

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如果你们是买房方，打算在房产证上做你们家三个人 或你个人的房产证的，那的确是需要你签字的如果只是要做你父母的房产证，不需要你签字父母在世，不涉及遗产继承手续，不需要考虑继承人的问题。作为买方，法律上只要承担契税，因为营业税和个人所得税是卖方获利需要交纳的税务如果合同上有约定由买方交纳，那你们需要交，如果是各自承担自己的税务，那你们的税务是不变的如果你们合同已签订，到房管局网签备案的，卖方的个税也不会受影响希望对你有帮助，有不理解的，可以继续追问

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若是买方主要需缴纳契税：1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。