现房对比于期房来说优势还是比较多的,因为现房可以直接居住,即便是毛坯房也能够随时去看房,更加方便购房人了解房屋的具体情况,而且大多数的期房周边配套设施都不够完善,虽然说会比同类型的房子价格要便宜一些,但之后是否能够进行交房也是一个未知数,如果一旦遇到房屋烂尾的话,对于购房人来说都是一个致命的打击,所以如果能够购买现房的话,还是要购买现房。现房和期房进行对比,除了在价格方面有一定的区别之外,还有一方面就是在办理房产证的速度上,按照国家的相关规定,如果所购买的实现房,在签署购房协议之后的90天内就要办理房产证,但是期房的话是要在交房之后的90天内办理房产证,所以购房者也要根据自己的实际情况来选择,如果经济不是特别富裕的话,可以考虑购买期房。
现房的优势和劣势是什么?
135****4377 | 2022-05-19 18:01:38
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132****6411 现房的优势:
①工程已经竣工验收合格投资风险降低。
②可以直接看到实景房屋的结构,质量、环境、配套等。
③房屋价格基本稳定不会再有大的变化
④入住快,买完装修好就可以入住 现房的劣势:
①价格较高难以优惠,除非清盘。
②楼层、房型较好的房屋出售快选择范围小 2022-05-19 18:01:38
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期房和现房相比的话,期房的价格会更便宜一些,如果不是经济实力特别好的话,大部分的人就只能够购买期房,而且期房在选择的时候,开发商为了能够更好的吸引购房者,一般在价格上都会有比较大的折扣,特别是跟着团购买期房的话,能够享受到比较多的优惠,但是现房在价格上基本上是没有办法让步的。期房如果买的合理的话,升值空间是要比现房要大的,特别是一些还没有形成规模的地方,期房的售价都比较低,适合一些经济条件不是特别允许的人购买,可以提前了解一下当地的政策,房价也会随着大环境的上涨而上涨,所以很多人用来增值,但期房也有一定的弱势,容易出现房屋烂尾,所以在挑选的时候一定要选择大开发商的房子,而且不确定的因素比较大,所以投资的风险也会比现房要多很多。
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建总誉璟的优势在于由国企开发,具有一定的信誉度和可靠性。此外,地理位置靠近市区,方便驾车出行。劣势在于周边环境噪音较大,社区规模较小,公建配套设施较少,发展预期不高。
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鼓楼映项目存在额外加价的情况,依靠未确定的学区划片来吸引购房者,购房者在考虑购买时应该考虑划片走势和划片对价格的影响,同时可以对比周边同类型产品的去化情况来做出决策。
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龙湖云峰原著楼盘的优势在于纯商地块和小户型的优惠价,吸引了刚需客源。然而,楼盘的劣势在于区位较差和库存竞争较大的问题。虽然楼盘的去化率不算太高,但通过小户型配合优惠价的策略,依然能够吸引特定客源。
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