房产赠与的受赠方需有购房资格吗

在房产赠与中，确实会涉及购房资格问题，但不能一概而论，需要看业主与赠与对象的法律关系。赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人，即房本上共同署名的直系亲属，之间赠与。三是赠与给自己的未成年且是中国国籍的子女。 除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属，赠与对象都必须具有购房资格。

在房产赠与中，直系亲属认定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孙子女，外孙子女，亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属（即直系亲属以外的亲戚），赠与对象都必须具有购房资格。

财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知财税[2009]78号以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除以上情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

全部2个回答 >

可肯定是要税的，但是你目前在深圳已经有两套了，转到你的名下已经没有名额啦！

全部8个回答 >

赠与房产需要有购房资格，受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格;受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核;受赠后计入拥有住房套数考量。