[]房产赠与，受赠者交税问题

145****3086 | 2014-02-27 11:20:10

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151****1488 财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

除以上情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 2014-03-02 09:16:39
158****4785 1、涉及到不动产如房产等，生前的赠与都是要交税的，这是国家为了防止偷税、逃税的规定。继承不动产在目前中国还是不要交遗产税的。所以，生前赠与当然要比继承交的税多啦。
2、如果是动产一般都不存在征税的问题，目前税收制度还没有这么完善。 2014-02-27 11:46:18

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可肯定是要税的，但是你目前在深圳已经有两套了，转到你的名下已经没有名额啦！
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答

在房产赠与中，确实会涉及购房资格问题，但不能一概而论，需要看业主与赠与对象的法律关系。赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人，即房本上共同署名的直系亲属，之间赠与。三是赠与给自己的未成年且是中国国籍的子女。除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属，赠与对象都必须具有购房资格。
问房产赠与，受赠方需有购房资格吗？

答

在房产赠与中，直系亲属认定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孙子女，外孙子女，亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属（即直系亲属以外的亲戚），赠与对象都必须具有购房资格。
问房产赠与的受赠方需有购房资格吗

答

在房产赠与中，直系亲属认定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孙子女，外孙子女，亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属（即直系亲属以外的亲戚），赠与对象都必须具有购房资格。
问个人受赠房产可以如何可以避税？

答

由于中国个人所得税法对于个人接受捐赠并没有非常明确的规定，有人就想利用个人捐赠房产来逃避纳税义务，这在现实中是不可行的。因为中国税法规定三种情形，其他情形下个人接受赠与的房产，都需要按照“其他所得”项目缴纳20%的个人所得税。中国税法对于个人无偿受赠房屋规定了3种不征个人所得税的情形，其中第一种是：房屋产权人将其名下房产无偿赠与他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
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