房子不网签有什么风险？

没有网签，只能说明你们有买卖关系，但是真实产权还不属于你，风险很大

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有也有，没有也没有。因为打完网签以后这套房子就不能再卖给别人了，所以不用担心一房二卖的情况。所以就是没风险。

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不网签的影响还是比较多的，在没有网签的情况之下，买卖双方的交易行为得不到约定和保障，如果开发商因为自己的原因而没有办法履行合约，或者是出现了一房多卖的情况，对于购房者来说不仅会导致金钱的流失，也会影响自己的入住时间。所以无论是新房还是二手房，尽可能的在签署完购房协议之后就在房屋管理部门进行网签，可以比较清晰的了解到房屋交易的流程。在进行网签之前要查看开发商的预售许可证，因为预售许可证是所有证件当中的**后一项，需要拥有土地使用证和建设工程规划证之后才能够办理预售许可证，所以大多情况之下拥有房屋预售许可证，在之后就能够办理房屋所有产权证。此外所签订的合同文本一定要采用房地产管理部门所统一印刷的标准化合同。

不网签造成的不良影响还是有很多的，比如会出现房屋一房多卖的情况发生。特别是如果购买的是二手房，很有可能会存在有房东把房子卖给别人收了两份房款的钱，自己的合法权益得不到保障，而且在购房的过程当中，在房管局进行备案之后，房屋的交易流程都能够从网上查询到，并且通过网签号也能够查到房屋的买卖信息，整个过程会更加的公开透明，保障了买卖双方的共同权益。在购买新房的过程当中，开发商需要配合业主去办理网签的手续，相应的也会对开发商的相关证件进行核查，如果存在有5证不齐全的情况之下，是无法办理网签的，这样一来也能够帮助购房者筛选出合格的楼盘，防止开发商在预售合同中做文章，影响到购房者的个人利益，所以一定要网签。

撤销网签后就名下就不显示有这套房子了，也不占名额。不计算贷款记录，对贷款没有影响。

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