商业贷款转公积金贷款需要的条件是什么？

①在当地正常缴纳住房公积金。②转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。③申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。④申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。⑤申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？小编来给大家介绍分享，希望能够帮助到各位！ 重庆商业贷款转公积金贷款条件： ①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人； ②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)； ③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； ④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)； ⑤同意用所购住房作抵押； ⑥同意办理住房置业担保。 重庆商业贷款转公积金贷款所需资料： ①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口（或其他有效居留证件）； ②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据； ③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》； ④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）； ⑤借款人及配偶收入证明； ⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

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您好!目前各地的政策规定不一样，建议您到公积金管理中心问一下

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1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件 2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件 3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件 4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明 5、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》 6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书 7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章 8、管理或受托银行要求出具的其他资料

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