收房验房需要几证？

如果说在收房的时候自己有过收房的经验，就没有必要找验房师，但大多数人们都是第1次购买住房，在验房的过程当中可能无法更好的找到房子的问题，就需要找验房师，特别是一些比较专业和隐蔽的问题，没有经过专业培训的人可能不容易发现，之后容易出现一些纠纷，影响到居住，可以避免后期入住的麻烦。收房验房注意事项：1、要检查地面是否平整，可以使用专门带有水平的直尺来进行检查。2、在检查墙面是否平整的同时，还要检查墙面是否存在有裂缝，或者是外漏的铁丝网钢筋。3、检查门窗轨道是否通畅，尤其是在寒冷的北方，如果门窗关不严实的话，到了冬天会很冷的。检查出来的相关事宜要保留好证据，并且以书面的形式通知开发商进行维修，约定在一次的收房时间。

还是请个专业的验房师吧，很多问题咱自己都不知道怎么去查找，什么原因出现的。是否需要找物业更换。

全部5个回答 >

收房验房步骤如下：　　一、墙面　　1、检查墙面是否有开裂。　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。　　二、屋顶　　1、检查屋顶是否有开裂。　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。　　三、地面　　1、检查地面是否平整。　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。　　四、门窗　　1、检查门窗的强度　　2、检查窗的功能　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。　　b.五金配件：齐全，位置正确，牢固　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

全部3个回答 >

如果说在收房的时候自己比较有经验，曾经有过收房的经历，可以自己安排时间去收房，但如果说投资购买住房，还是有必要找一个验房师的能够发现收房过程当中的一些比较专业和隐蔽的问题，所以请专业的说法是很容易能够找到房子当中所存在的问题，对于房子的质量进行全面细致的验收，可以避免后期入住的很多麻烦。毛坯房收房验房注意事项：1、要检查，房屋的面积大小是否与购房合同当中的相匹配，特别是当结构发生改变之后，大小如果和购房合同当中的约定面积差额在3%以上，可以以书面的形式要求开发商给予补偿。2、查看墙面和地面是否平整，可以使用带有水平的专用直尺，如果存在有空鼓或者是裂缝，要及早的留下证据。3、检查了上下水和门窗之后也要看一下窗户的轨道是否顺畅，特别是平开窗能否关严实。

购房者在收房时应看清开发商约定的收房时间，确定具体收房日期，然后找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定，需准备的材料： 1.身份证正本及复印件 2.购房合同3.已付房款及税费收据或发票 4.改动装修费用收据 5.供楼存折并请打印至最近的供款期 6.现金或银行卡，交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号 7.彩色照片（2张） 8.收房通知书(上面开发商注明其他需要携带的资料)