二手房过户后银行一般多久放款

二手房过户后银行一般需要20个工作日左右就能够放款，前提条件是所有的资料齐全并且手续完整，银行的放款前提需要拿到新的房屋所有产权证之后到银行提交资料，办理他项权证，等待他项权证办理结束后，银行才会进入到放款的阶段，因为每个银行的放款时间不同，如果放款的时间太长，可以到银行进行咨询，看是否存在有资料短缺或者是哪一个环节出现了问题。进行房屋抵押贷款的过程当中要特别注重与买卖双方的合同签订，无论是双方当事人还是和中介所签署的合同，都要尽可能的详细阅读每一项条款，除了法律的相关规定之外，可以对一些比较重要的事情进行约定，并且在合同当中明确标识出现违约之后所要承担的责任，尽可能的保证买卖双方的权益。

1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付**款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：4个工作日。（7）、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。（8）、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

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二手房买卖过程中若卖方贷款买房，在贷款时买方需在银行开设一个账户即办理一张银行卡，用于贷款发放使用，卖方需把**款打到这张银行卡上，银行会进行资金监管，在贷款审批下来之前，买家是不允许注销银行卡或使用**款的

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二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理过户手续；房管局会在4天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；银行放款，交易结束；

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二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。(3)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，**长45天，**短的话， 当然是1周都不到啊!

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