小区配套设施有哪些

小区的配套设施包括有工程设施和居住设施两大类，其中工程设施当中的供电系统、供水系统、弱电以及供热系统和燃气系统都是必备的基础设施。此外针对于高层住宅来说，还有电梯、避雷以及智能停车管理系统和安防系统。而配套居住设施当中常见的排水设施、花园、户外健身场地以及座椅、公共照明都在范围当中。除此以外，购房时还要看小区的其他生活配套方面，包括周边是否有教育设施、医疗卫生设施和文化设施。特别是在一些大城市当中，周围是否有百货商场、食品商场或是药店等第三产业设施都决定了在入住之后生活是否便利。配套设施越好的房屋，日后在交易时也会比较方便。所以无论购买是新房还是二手房，除了房屋本身质量和价格之外，还要多考虑配套设施是否完善。

小区配套设施一般都和居民所居住使用到的公共设施有关，常见的包括有水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等。对于一些比较高档的小区，所配备的设施还包括有治理服务，行政管理、教育相关的设施，主要是看小区的类型。根据国家的相关规定，在建筑区域内公共场所以及公共设施，包括物业用房都属于业主共有。现在绝大多数的小区都配备有地上和地下的车库，如果车库已经涉及到买卖，需要提前了解车库的所有权。一般情况之下，占用公共部位的车位都属于业主共有，只能够用于停放汽车，而且车位的所有权不能够进行转让，只能够通过租赁的方式来获得使用权，此外有一些车位是人防车位会有明确的标识。能够进行转让的车位，同样可以办理所有产权证。

物业费有两个定价依据：1、当地物业管理条例的相关规定；2、所持物业的性质（商业、安置住房、商品房、别墅、门面房等）。物业费有两个标准：1、政府指导价（上下浮动10%）2、市场调节价（根据楼盘档次、区位、周边同等项目对比）一个备案：当地物价局关于你所在小区的物业费定价备案，这个文件有物价局的公章，有这个就可以按价收费。

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听说小区配套设施很重要，有学校、医院、商场什么的。

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周边商业：农贸市场(净菜超市)、社区卫生服务中心、老年活动中心、公共服务中心、运河广场、运河水上巴士站、运河历史文化街区、运河博物馆、剪刀博物馆、信义坊步行街、大兜路美食街、世纪联华超市、欧尚超市、百安居、杭州天亿家具广场、金恒德国际汽配物流中心周边公园：红旗河公园、运河天地LOFT文化产业园、石祥公园、北星公园、小河公园周边医院：第二人民医院周边**：九年制一贯制**（规划）、祥符镇中心**、拱宸桥**、杭州市拱宸区职业高级**，杭州文澜**等、源清**、浙江大学城市学院、树人大学、浙江传媒学院

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