连廊房公摊大还是不连廊公摊大

连廊户型公摊是比较大的，尤其是对比其他户型的房子算大的，但是连廊型的房产也有一定的好处，目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围还是有的，7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－20％；12－33层住宅公摊率为14－24％。对于选择连廊户型的房子，除了要考虑公摊面积之外，还要考虑本身房子的质量，还有户型上面，连廊的**好不要选中间户，伪通透而且私密性不好，还不如传统的不通透的，总之**好还是选边户的正通透的。电楼厅和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大，楼梯间要有采光。真有地震、火灾断电后爬楼梯，才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的设施。

中间户公摊大还是边户公摊大，要看是不是在1栋楼，户型是否相同，如果是1栋楼的话，户型相同，公摊面积是一样的，所以不存在中间户公摊比边户公摊大的情况，房屋的分摊面积包括保证业主正常生活所必需的公共建筑面积以及单元与公共建筑空之间的隔墙和外墙，同一栋楼、同一个户型、同样的面积，公摊面积才是一样的。房屋的公摊面积通常为：1、7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。7层以下一般都是多楼层的建筑，基本上不存在有电梯，所以公摊面积是比较小的。2、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。这部分的房子就是在生活当中比较常见的小高层，公摊率取决于各楼盘自己的情况，因为带有电梯，所以公摊的系数会稍微高一些。3、12层到33层的住宅公摊率为14%到24%。高层建筑一般都配有两台电梯，而且还有管道井、强电井等等公用设备占据了很多的空间，所以楼层越高公摊面积就越大。

一般来说，中间户的公摊面积相对边户要大一些，这是由于建筑物的结构和设计所决定的。通常情况下，中间户的公摊面积会包括楼道、电梯间、消防通道、水电房等公共设施，而边户则只需要负责一部分的公共区域，比如门前的一小块区域。因为中间户需要提供更多的公共区域，所以它们的公摊面积通常会大一些。此外，房屋的朝向和楼层也会影响公摊面积的大小。例如，位于高楼层的房屋通常会拥有更多的阳台面积，这也会影响公摊面积的大小。无论是中间户还是边户，公摊面积的大小都是由开发商或建筑物管理方根据规定计算而来的，并且这一计算方式也受到当地政府的规定和监管。在购买房屋时，消费者应该了解公摊面积的大小及相关的规定，以便做出明智的决策。

中间户公摊大还是边户公摊大这个没有绝对的，因为公摊面积是按照一定比例来收取，如果说边户和中间户的面积是一样大的，那公摊面积也应该是一样大的，不会出现一边大一边小的情况，所以要根据实际的情况来进行判断。大多数的房屋中间户的实际使用面积会比边户的实际使用面积要小一些，所以中间户的公摊面积会比边户的公摊面积要小。影响公摊面积的因素有很多，房屋的高低，小区内部环境的大小以及公共使用设施的多少，都会影响到公摊面积，所以在购房之前应该充分了解公摊面积的大小，如果公摊系数过高，已经超过了正常的范围，购买这样的房屋性价比就不高。公摊面积在什么范围内比较合理呢？1、普通的多层住宅，因为没有地下设备用房，也不存在有底层的商铺，所以公摊系数是在10%以内。2、带电梯的小高层，没有超过18层的话，公摊系数在15%左右是很合理的。3、高层住宅相对来说公摊系数会高一些，因为高层建筑不仅带有电梯而且还有楼梯，公共使用面积比较多，大约是在20%~25%之间。

1、这种设计属于一种理论上的设计，现在是写入高层民用建筑设计防火规范的，好处就是符合规范要求。2、坏处是在现实中几乎行不通。因为人们为了私密性，都会把连廊封堵住，从而失去了其应有意义。从我们的国情来看，这种设计理念是没有什么益处的。

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公摊面积小，楼宇的利用面积高。不好的地方就是很多人都会利用自家门前的一段摆放杂物，甚至加装闸门扩大自家使用面积。一但有消防火灾的时候容易堵塞通道，人员疏散不及时会有生命安全的危险。因此现在城市新建楼宇都不会这样设计。

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