高层剪刀梯和消防连廊哪个公摊小？高层连廊的利与弊？

• 152****3050 1、这种设计属于一种理论上的设计，现在是写入高层民用建筑设计防火规范的，好处就是符合规范要求。
  2、坏处是在现实中几乎行不通。因为人们为了私密性，都会把连廊封堵住，从而失去了其应有意义。从我们的国情来看，这种设计理念是没有什么益处的。 2019-06-16 22:11:31
• 151****8477
  公摊面积小，楼宇的利用面积高。不好的地方就是很多人都会利用自家门前的一段摆放杂物，甚至加装闸门扩大自家使用面积。一但有消防火灾的时候容易堵塞通道，人员疏散不及时会有生命安全的危险。因此现在城市新建楼宇都不会这样设计。 2019-06-16 22:11:27
• 134****9078 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2019-06-16 22:11:14