根据《物权法》和《商品房销售管理办法》，高层连廊属于业主共有部分，计入公摊面积。购房者应关注公摊面积比例，维护自身权益。
全部4个回答 >高层消防逃生连廊算入公摊面积吗？
147****3652 | 2018-06-21 07:48:46
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151****1685 20%是正常的，一梯两户会更高一点 2018-06-21 07:49:09
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141****8878 属于全室内的消防通道的是算公摊面积的，属于室外消防连廊的不算面积的。 2018-06-21 07:49:03
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144****9947 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。
2018-06-21 07:48:59
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也没什么不好吧，都是为了消防逃生用的，不怕一万就怕万一啊！
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挡光还算能接受也没什么不好吧，都是为了消防逃生用的，不怕一万就怕万一啊！
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建筑物外墙外挑檐下有柱的为檐廊、檐廊按建筑物外墙外边线致柱的外边线水平面积计算建筑面积。 连廊也是如此，封闭的按全面积计算，不封闭的按二分之一计算建筑面积。
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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