地是国家的，但地上附属物是个人的，七十年后土地使用权仍要办理相关手续，但现在还没胡出现七十年的房屋，国家还没有相关法规；但国家出台了物权法，和侵权法后，任何政府和个人都不能随便侵占个人的财物，所以七十年后，政策更人性化，更贴近大众，到时我觉得国家的政策对财产所有人更有利，所以你不要担心七十年后的事情。
全部3个回答 >七十年后房子被拆了怎么办
136****7139 | 2022-04-09 16:44:30
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157****3962 70年之后的房子如果被拆除，国家会给予一定的补偿，那现在我国房屋的建造使用年龄来说，虽然产权的时间是70年，但房屋本身的质量大概能够使用40年或者是50年，按照现在的规定，当产权到期之后，如果国家不征收土地，通过缴纳相应的费用，可以继续居住，但如果国家准备收回土地，可以参考现在的拆迁政策给予相应的补偿，之后会收回土地和土地上的建筑物。
70年产权，一般都是住宅建设用地上的普通住宅，如果所购买的是公寓或者是一些商住两用房，是没有70年产权的，只有40年或者是50年的产权，而且看产权并不是从购买资质开始进行计算，是从开发商拿地的日子开始进行计算，所以大家在购房之前要仔细看一下实际的使用产权年限，尽量不要购买房龄太长的二手房。 2022-04-09 16:44:30
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中国的房地产78年改革开放才开始的，真正的是从83年开始，**初产权是50年的，后来统一改为70年，所以至今70年以后的产权问题还没有一个明确的阐述，但是现在大家猜测会有两种处理方式，一种是房子可以继续使用的情况下，稍微补一些房价，我们可以继续使用房子。另一种是房子不能继续使用了，由政府把我们统一安置到其它保障性住房里，我们只出少部分钱；总之不用担心没有但房子80%以上都是商品房，不会无条件全部收回的，这样大家不造反了。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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2007年10月1日起实行的《物权法》对此问题给了购房者一颗定心丸，该法第一百四十九条第一款明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这对有房者来说是一个极大的利好消息，解除了商品房所有者心头的一大顾虑，即七十年土地使用权到期后，房屋占用范围内的土地使用权是不会被国家收回的。这也将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。但是，值得购房者注意的是，《物权法》只是规定了住宅建设用地使用权期间届满自动续期，在届满续期时或后是否应当支付土地使用费的问题并未提及。显然，如土地使用权期满不需再支付使用费，实际上等同于购房时已将土地所有权转于购房者名下，这**起码与现行《土地管理法》对土地所有权所作的原则性规定相违背的。因此，购房者在以怎样的价格下单买房时，对此应作谨慎的考虑。无论住宅建设用地使用权七十年到期后是否要支付土地使用费，但七十到期后土地使用权自动续期这一点是可以肯定的。由此看来，包括吴先生在内的购买者不必担心七十年后房屋和房屋占用的土地使用权的归属问题了。“有恒产者有恒心”，公民的房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权将得到充分的保护和尊重，有利于社会的稳定与和谐。
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房屋70年产权到期后，如果政府有新的规划，将拆除房屋，如果没有规划，可缴纳一定的土地出让金，继续使用。但是目前并没有法律法规明确规定房屋产权到期后该如何处理。
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