如何查楼盘剩余房源

　　想要查询楼盘剩余的房源可以去咨询开发商，由于开发商是分批次进行房源的销售，通常放在后面销售的房源价格也会比较优惠，所以这些信息也都属于公司的内部信息，一般也不对外公开，所以要详细咨询开发商，才能知道楼盘的剩余情况。　　在购买房屋时一定要注意以下4个方面：1、检查开发商是否具备五证以及其他的证明文件，如果五证不全，那么购房者与开发商签订的合同也属于无效合同。2、购买房屋时也应当仔细查看周边的居住环境，看小区是否干净安全，同时也要查看周边的配套设施是否齐全等。3、容积率也是不容忽视的问题之一，因为容积率涉及到居住的舒适度，较低的容积率可以增强生活质量。4、需要查看房屋的质量是否符合标准，比如墙体是否出现了脱白的情况，电气线路的安装是否符合相关的规范等。

查询楼盘的剩余房源，可以通过网络上进行查询，进入到当地的房地产市场交易网站，通过输入楼盘的名字了解到楼盘现在的销售情况，能够查询到已经出售和剩余的房源，但因为网上查询到的信息并不通过，如果想要了解到更加准确的信息，可以通过向开发商咨询的方式进行查询，或者是和售房人员搞好关系，大多数的楼盘在销售的时候都是分批销售的，可以让销售人员预留出房源当中不错的房子。大多数开发商在开盘时销售的房子，一些性价比比较高的房源，都属于公司的内部信息，一般不会放在公开销售的场合，所以需要提前进行预约，而一般销售到了后期的房源，虽然价格上比较优惠，但大多数的房子多多少少会存在一些瑕疵，可能是户型不太理想，或者是楼层不太理想，所以要根据自己的实际经济条件选择。

查开发商剩余房源可以直接登录当地的房地产官网进行查询，也可以向开发商咨询相关剩余的房源，一般直接咨询得到的消息会更加的准确。房源对于很多的购房者来说都非常的重要，尤其是现在一些比较好的楼盘往往都存在有房源比较紧张的情况，可以多走访几家楼盘进行对比，选择适合自己的住房。而且大多数的楼盘都是分次进行销售。在购买新房时，可以优先考虑知名度比较高的开发商，因为大多拥有齐全的五证，而且施工质量也能够得到保障。同时也能够从配套设施以及室内装修等多个方面来判断开发商是否可靠。如果所购买的是二手房，要先明确房屋所有产权是否清晰，判断卖家与房屋所有产权人是否是同一个人，有没有多个共有产权人，避免因为产权的问题而导致交易失败。

看完房后不要只想总价不考虑税费如果您觉得房子不错可以考虑，那么**好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成

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去各地的房管局官网查看（如厦门是网上房地产），输入楼盘名，点开就可以看到该楼盘销售情况，不同销售状态标注颜色不一样；想要查看阶段整体销售情况，也可以上房价点评网查看。

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