不同城市在交完契税之后,拿到房产证的时间有所不同,主要还是要看当时和开发商在购房合同当中所约定的时间,一般购买的期房是在交房后90~180天内领取到房产证,都属于正常的范围,但是在现实生活当中,一般要在交房后的1~2年内才能够取到房产证,所以不超过两年都属于正常,而有些开发商在办理房屋所有产权证之前就需要缴纳契税,所以缴纳契税和办理房产证的时间并没有太多的直接关系。在购买期房时最好是购买五证齐全开发商所提供的房屋,并且在和开发商签订购房合同时,采用由国家统一要求的合同文本,并且在合同当中约定开发商的交房时间和办理房产证的时间,如果没有约定,则按照国家的相关法律,购买现房,从合同订立之日起90日内就要办理好房产证。
交完房多久拿到房产证
152****1010 | 2022-04-08 14:25:57-
152****9276 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,交房之后90日内可以拿到房产证。如果90天内没有拿到房产证,可以向开发商进行咨询,业主有权要求开发商在相应的时间内办理房屋所有产权的登记,根据我国的现行规定,如果购买的是现房,从合同定立之日起90天内,就需要拿到房产证,如果购买的是期房,是从交房开始进行计算。
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于购房者的行为。
但是在现实生活当中,大多数的开发商需要在交房后2~3年才能够拿到房产证,因此我们在和开发商签署购房合同时,就要把交房的时间以及所办理房产证的时间都写在合同当中,如果太长的时间并且已经超出合同当中所约定的办证时间,业主有权利向开发商讨要说法,维护自己的合法权益。
购买新房,无论是现房还是期房,都要先看开发商是否五证齐全,会直接影响到后续办理房产证的时间。 2022-04-08 14:25:57
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安置房多久可以拿到房产证主要是看所属安置房的性质,如果和一般的商品房一样,在交房之后的6个月左右就可以拿到房屋所有产权证,但需要购房者明确的是大多数的安置房再次进行上市交易的时间会比较长,一般需要满足3~5年的时间才能够继续上市交易。特别是一些因为重大市政工程而产生的安置房需要在取得房屋所有产权5年之后才能够上市交易。所谓的安置房,就指的是政府部门应为道路建设或者是其他目的,需要对房屋进行拆迁,对拆迁住户进行安置所建立的房屋。大多数的安置房在政府允许之前是不允许上市交易的,而且在上市交易之前还需要补交土地出让金才能够变为商品房的性质。所以即便是安置房的价格比较低,但因为在后续交易的过程当中比较复杂所以购买的时候还是尽可能的以商品房为主。
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契税和维修基金都是在交房后交的,你交了**,现在收房了吗?这两项费用都是开发商必须通过房屋竣工验收,向房地产管理部门提交一切档案后办理房产证的费用.如果你已经收房,开发商手续齐全,可以交钱,尽快办理房产证.
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工抵房多久能拿到房产证主要是看工抵房多长时间可以完成房屋解押手续,只有当工抵房解押之后,才能够和正常房屋一样办理房屋所有产权证。所谓的工抵房指的是在房屋建造的过程当中,开发商因为缺少资金,导致后续的工程没有办法得以开展,为了能够把楼房建造完成,就把尚未出售房屋的部分产权或者是使用权抵押给银行或者是其他机构进行贷款融资。购买工抵房有一定的风险,因为工抵房本身的产权已经被抵押,所以购买此类房屋之后,如果开发商后续没有把贷款还清房屋是没有办法办理过户的,所以购房者在签署购房协议时,需要和债权人签署购房协议,而不是直接和开发商签署购房协议,这样才能尽可能的保证产权完整,在签署购房协议之前,还需要先签订以房抵债的协议,在拟定房屋买卖合同。
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按照国家的相关规定,一般在交房后90~180天内都属于正常的办理时间,**多不能够超过两年,但如果说在签订购房合约时没有约定具体的房产证办理期限,所购买的期房,从交房之日起90天之间开发商需要办理好房产证,如果购买的是现房,从合同订立之日起90日内要办理好房产证,相对来说全款买房办理房产证的时间会大大缩短,省去了贷款抵押的审核时间。如果不是因为业主自身的原因,到了约定时间开发商仍然没有办理房产证,可以根据所签订的买卖合同向开发商索取违约金,并且参照金融机构计收逾期贷款利息的标准要求赔偿。开发商为业主办理房产证,首先要将已经竣工的房屋登记在开发商名下,然后向业主办理商品房转移登记办理成功之后,业主会拥有自己房屋的所有产权证。