交完契税多久拿到房产证

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，交房之后90日内可以拿到房产证。如果90天内没有拿到房产证，可以向开发商进行咨询，业主有权要求开发商在相应的时间内办理房屋所有产权的登记，根据我国的现行规定，如果购买的是现房，从合同定立之日起90天内，就需要拿到房产证，如果购买的是期房，是从交房开始进行计算。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于购房者的行为。但是在现实生活当中，大多数的开发商需要在交房后2~3年才能够拿到房产证，因此我们在和开发商签署购房合同时，就要把交房的时间以及所办理房产证的时间都写在合同当中，如果太长的时间并且已经超出合同当中所约定的办证时间，业主有权利向开发商讨要说法，维护自己的合法权益。购买新房，无论是现房还是期房，都要先看开发商是否五证齐全，会直接影响到后续办理房产证的时间。

正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。　　　　无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。

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买新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不太一样的，如下：新房：购买新房开发商一般会在交房的时候收取购房人的契税，一般是在交房后的365个工作日办理好产权证，具体看购房合同的约定时间。二手房：办理过户手续后缴纳了契税，当天就可以领取产权证了。

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契税和维修基金都是在交房后交的,你交了**,现在收房了吗?这两项费用都是开发商必须通过房屋竣工验收,向房地产管理部门提交一切档案后办理房产证的费用.如果你已经收房,开发商手续齐全,可以交钱,尽快办理房产证.

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交过契税只是按照法律规定缴纳的税费，其缴费凭证是办理房屋注册登记的必要材料之一，房产局会根据缴纳的材料会经过审核和记载于登记簿后，再发放房屋权利证。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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