房子平方怎么算

面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。　　所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。　　房子的平方计算方法是：　　1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。　　2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。　　3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。　　4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。　　5、把所有的数字相加。　　6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。　　7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

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房屋面积的测量相对比较专业，总体上讲有几个专业术语首先要弄明白，一是房屋的建筑面积（又叫套外建筑面积）二是房屋的实用面积（又叫套内建筑面积）三是房屋的公摊面积。公摊面积=套外面建筑面积积-（套内建筑面积+套内墙体面积）套外建筑面积是指房屋外包围勒脚高度水平投影的面积，套内建筑面积是室内空间高度2.2米以上的地面面积加上室内隔墙的面积,与相邻人家共同隔墙算一半面积,其它墙体或夹屋算公共面积在公摊面积中分摊。阳台算一半面积。

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面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。　　所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。　　房子的平方计算方法是：　　1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。　　2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。　　3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。　　4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。　　5、把所有的数字相加。　　6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。　　7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

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房子平方面积在进行计算的时候，主要是将套内面积和分摊面积相加来得出房屋的总面积，对于我们购房者来说比较关注的就是套内的面积，也就是我们实际的使用面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出，而且分摊面积和小区以及公共使用部分的大小有着直接的关系，公共使用的面积越大，分摊的面积也就越大。有些人可能不太清楚公摊面积主要包括有哪些部分像是电梯间、变电室或者是地下室为整栋建筑服务的公共用房，其实都属于公摊面积的范畴之内，而且在整个小区的绿化或者是一些体育设施所占用的面积，其实也都在公摊面积当中，所以一不要一味追求公摊面积大或者是小，适中即可，公摊面积太小的话，会影响到正常的居住舒适度。

小户型的话是1-60平方都算是小户型。小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房。公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。小户型是由大户型改造而来的，**初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。所谓小户型其实是一个模糊的慨念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、 香港中环，面积多在40平方米左右。而在重庆，在1997年以前有小户型的，直辖是个分水岭，使重庆由一座普通的大城市变为了一个包容开放的现代化大都市。

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