泰国买房的优势与弊端

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可以，只要你有足够的经济条件！

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随着现在我国房地产事行业发展的速度越来越快，相应配套的物业管理行业，也就比其他的行业要发展迅速很多，就目前我国的物业管理企业已经多达上百余家，有更多的发展机会是我国物业管理行业的优势，随着新建小区的数量与日俱增，对于物业的需求也就随之增加，相应也会增加一定的作业岗位根据不完全统计，目前我国物业管理行业的从业人员就有超过上万人。当然物业上也有一些不足的地方，比如存在有管理较差或者是一些没有资质的物业公司，遇到这些不足，需要完善物业管理公司的资质审批和年检制度，对于一些已经存在有资质期限届满要督促再次进行资格的评审，特别是一些被业主反应服务意识不好，屡次遭受投诉的劣质企业要进行整改，尽可能的进化物业管理市场。

由于泰国并不是移民国家，因此外国人是不能直接取得国籍，所以购买房产也就意味着不能永久居住，不过可以办理长期签证来延长居住时间，比较常见的长期居留的签证类型包含工作签证、养老签证、结婚签证以及陪读签证等，办理以上的签证就可以实现长期居住的目的。下面简单介绍一下签证：1、商务签证也就是B签证，这是以去往泰国进行商务活动，或者是在泰国进行工作为目的的签证，通过这种签证可以在泰国停留不超过90天，同时，在不需要离正的情况下可以在此基础上进行工作签或者是学生签再延期一年，属于万能签证。2、留学签证也就是ED签证，这种签证是去往泰国进行学习，或者是培训为目的的签证，通过这种签证可以在泰国停留不超过90天，不过在使用留学签证的时候，在有效期内并不能随意的进行出入境活动，一旦离境再申请入境的话，需要重新进行签证，所以这种签证就不如商务签证更便捷一些。

公积金贷款买房的弊端：①贷款额度较低虽说公积金贷款利率远低于商业贷款，但并不是随意进行贷款，有一定额度的限制。尤其在一线城市房价比较高，所以很多购房者放弃通过公积金来进行贷款买房。②想要贷款，对于缴存时间有要求通常情况下，只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才可以进行公积金贷款。如果公积金缴存的时间比较短，或者是出现了断交的情况，那么可能无法使用公积金来购买房屋。如果采用商业贷款，则没有这方面的担忧以及限制，所以这也成为了商业贷款的优势之一。③被卖家嫌弃公积金贷款审批起来是比较复杂的，而且贷款发放的周期相对而言比较长，不利于卖家快速收到钱款，所以很多卖家都不同意支持公积金贷款，甚至有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房。不过，国家也出台了相关规定，开发商不得拒绝公积金贷款。