物业个人优势与不足

优点是：    1．平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；    2．户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；    3．上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。    不足在于：    1．复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；    （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；    3．由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。不足在于：    1．复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；    （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；    3．由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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泰国买房的优势就是在泰国买的房子是拥有永久产权的，而且在购房之后就能够享受和泰国人相同的医疗水平以及教育资源，加上泰国购房的流程比较简单，房子的价格相对来说比较便宜，有不少人在海外置业也会优先考虑在泰国买房。在购房之前可以先实地到当地去了解一下房价和房屋周边的环境，并通过合适的中介购房。需要购房者明确的是泰国属于非移民国家，并不是在泰国买房之后就能够加入到泰国的国籍，所以无论买什么样的房屋都属于外籍人购房，而且在泰国大多数的物业管理费用会远远高于国内，可能每平米的物业费达到了9元人民币左右，一些比较高端的房屋，可能物业费用会更高一些。购房者可以自己权衡利弊，再考虑是否要在泰国购房准备购房的话，需要准备相应的购房材料。

项目位于惠济区大河路北，项目所处的地段可以概括为“占据稀缺资源，连接富贵之地”！项目地处天河路与绿源路西300米，距离主城中心车程均在30分钟左右，距离龙湖CBD仅20公里。交通便利

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万科云城位于福州新区，交通便利，周边配套设施齐全，有丰富的户型选择，但存在租户较多、配套还在完善中的不足。

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南中爨城项目的发展潜力较大，开业以来，人流很多，预计年接待游客量可达500万人次，引入各类型商家3000家以上，提供8000以上的就业岗位。

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