公共租赁住房是什么意思?

自持租赁住房是租赁住宅的一种，目前已经在很多的城市当中成为了试点单位，在建造的过程当中专门针对于自持租赁住房的类型，已经明确公租房的配比比例，有一部分的房屋产权归属于企业所有。作为惠民住房的一种租金的定价以及租赁的时间，都是由当地政府部门备案且监管，可以有效解决当前低收入人群的住房问题。此类型的房屋不同于商品房，开发商在拿地的时候就已经有了明确的拿地目标，而且作为目前的主流发展趋势，公租房的比例不低于总建筑面积的10%。作为企业用于出租的房屋，因为不能够进行出售，所以很大程度上是用来作为企业宿舍，现在大型企业通过只租不售的形式作为人才公寓，留住集团的技术人才，或者是用于本部门的员工租赁也可以作为一种企业福利。

自持租赁住房是租赁住宅的一种，就如同当前比较流行的长租公寓一样，在开发商拿地的时候就已经明确了用地的目标。专门针对于自持租赁住房，在所建造用地挂牌时，就已经明确了公租房的配建比例，而且也成为了当前的主流发展趋势，是为了配合政府部门加大公租房的供应力度。而且现在很多的城市都已经成为了试点单位，在建造的过程当中明确了商品住宅项目当中，公租房的比例不低于总建筑面积的10%。自持租赁房的租金受到了政府部门的监管，而且作为惠民政策的一种，在租金的定价以及租赁的时间上，都需要上报当地的房管局进行备案，能够有效的解决人们的住房需求。而且对比于酒店式的公寓来说，不仅居住氛围要好，从生活的角度来说整体的居住成本也会低很多。

保障性租赁住房指的是由政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，由政府限定标准和限定价格，同时也可以通过租赁的方式来获得。保障性租赁房，一般是由租赁住房、经济适用房和政策性租赁住房所组成。因为属于福利住房，所以对于申请人的要求还是比较高的，需要以家庭为单位进行申请，家庭成员当中必须要有一人，有着本市户籍，而且年收入连续两年不能够超过制定的收入线标准。申请保障性租赁住房家庭成员或者是单身居民，在本市不能够有自有住房和住宅建设用地，同时在申请的时候也没有享受过其他的住房保障，相关部门会对家庭财产总额进行审核。保障性租赁住房可以有效解决新市民和青年人群的住房困难，而且大多数的住房面积不会超过70平米。

保障性租赁住房市面上住房困难家庭或者是个人所出租的住房，作为政策性的住房是由政府组织建设或者是采用一些存量房，可以有效解决低收入人群的住房困难问题。目前能够进行申请的人群主要是符合条件的新市民，或者是青年人群，居住的时间也有一定的限制，而且所提供的房屋类型也已不超过70平方米的小户型为主。在收取的租金方面，会远远低于同地段同品质的租金价格。目前为了能够更好的稳定住房，当前的社会也在不断的增加保障性住房的类型。随着多个地区保障房的数量逐步增多，也相应出台关于保障房的管理政策，有需要的人群可以通过申请的方式，向相关部门提出住房申请。目前保障性的住房属于比较特殊的住宅类型，往往是由政府统一规划建造或者是提供。

集体租赁住房是为了缓解住房困难的产物。集体租赁住房用比较低的租住价格，向住房困难人群提供。是归政府所有，不属于任何个人。集体租赁住房是向住房困难家庭提供保障性质的住房。住房困难户根据申请标准是可以申请租住的。承租者需要按期缴纳租金或者以租金补贴方式发放给住房困难家庭。目前集体租赁住房单次租期鼓励签订长期租赁合同，大部分锁定在3-10年。并且集体租赁住房不得私自对外出售或者以租代售，不得私自出让转让出售。 根据相关政策规定，集体租赁住房产权证不得分割办理单元产权证书。而且现在能够申请集体租赁房的人群有着明确的审核标准，此外集体租赁房也有着平稳房价和租金的作用，特别是周边有大型厂房的情况之下会抑制过度上涨的租金。