买房跳单是什么

买房跳单”是指买受人或出卖人已经与中介或者中介公司签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订房屋买卖合同的行为。“买房跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。

因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是**多发的房产纠纷类型。即将进入春季收房高峰，对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续，**重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。　　业主收房**佳流程　　收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：　　1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。　　2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。　　3 业主对新房做综合验收，即**重要的验房环节。　　4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

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中介公司如何防止买卖双方跳单，以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果，一直是中介公司关心的问题。应该着重注意以下四点：首先，出售方在委托中介公司出售房屋时，中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司有权出售该房屋，若出售方与买受方跳单，中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。其次，中介公司在带买受方看房时，一定要其签署《看房确认书》，而且不能让买受方得到出售方的联系方式，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋，实施了居间行为，若买受方跳单，中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。再次，中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。主要目的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。**后，不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。

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是的 通过中介看房然后跳过人家 这就叫跳单 **好不可取 人家找一套房子不容易怎么说跳就跳了呢 这是不道德的 假如你是开饭店的好好伺候人家 吃完以后不给钱就跑了 你会怎么想 将心比心

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出于个人利益考虑，做出违反中介行业规范的行为，一般常见的有如下几种情况：1、中介跳中介的单：即二家中介公司合作，一方中介避开另一方中介直接和房源提供者或承租方或购买方达成交易收取中介费的行为；这是违反中介行业规则的行为，造成很多纠纷多源于此，并给对方造成经济损失。2、个人跳中介的单：出租方、承租方、购买方、出售方跳过中介方直接达成交易，并不支付中介费用的属这种情况，这种行为侵害了中方的权益及利益，是一种很不道德的行为，中介方可以根据情况通过法律途径获得赔偿。3、中介内部工作人员跳公司的单：这属于公司内部问题，因员工在个人利益的驱使下，做出违法违规的行为，造成公司或老板损失的，由公司或老板采取行政或法律手段获取赔偿及惩罚。

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