买房跳单是什么意思？

买房跳单指的是在购房的时候跳过中介直接和房东进行交易，私下签订购房买卖合同的行为，现在国家已经把买房跳单列入到了法律法规当中，如果出现此类行为已经触犯了法律，是违法的行为。现在我们在二手房交易的过程当中，往往会通过中介的形式售房，也会在一些中介平台上去看房，中介能够为房屋的交易提供便利的条件，提供相关服务的同时，中介也会进行一定比例的抽成，作为服务费用。在二手房交易的过程当中，如果打算通过中介购房并且已经和中介公司签署了相关的中介合同，就要遵守合同当中的相关约定，大多数中介公司在房屋交易达成之后，会抽取1%~2%不等的中介费，但是中介费是可以进行商量的，加上通过中介能够省去很多繁琐的流程节约购房的时间，所以向中介公司支付一些费用也是无可厚非。

中介公司如何防止买卖双方跳单，以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果，一直是中介公司关心的问题。应该着重注意以下四点：首先，出售方在委托中介公司出售房屋时，中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司有权出售该房屋，若出售方与买受方跳单，中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。其次，中介公司在带买受方看房时，一定要其签署《看房确认书》，而且不能让买受方得到出售方的联系方式，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋，实施了居间行为，若买受方跳单，中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。再次，中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。主要目的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。**后，不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。

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房产证是正在办还是没有办？如果正在办，你们自己写个买卖合同，就说这套房子房产证马上办出来，你出多少钱买房子，把基本情况说清楚，房本下来后是原房东的名字，需要过户到你名下，所以合同一定要说明等房本办下来后房东必须无条件配合你过户。如果房本没办，让房东跟你一起到开发商那变更购房合同，然后再到房管局更名就行。房本下来后直接就是你的名字。

改底单就是开发商把别人不想要的房子(已经签过约,备过案的),如果房子好,开发商没问题,价格你自己觉得合适就可以买。 先知说的:“经过备案就只能按二手房交易”这个不是决队的,可以做退房处理,就是开发商可以到房管局把这笔交易撤消。还是可以做一手卖的。

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配套商品房供应单就是分户单

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