购房全款改底单是什么意思？

改底单就是开发商把别人不想要的房子(已经签过约,备过案的),如果房子好,开发商没问题,价格你自己觉得合适就可以买。 先知说的:“经过备案就只能按二手房交易”这个不是决队的,可以做退房处理,就是开发商可以到房管局把这笔交易撤消。还是可以做一手卖的。

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“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或**各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

买房跳单”是指买受人或出卖人已经与中介或者中介公司签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订房屋买卖合同的行为。“买房跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。

配套商品房供应单就是分户单

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棚改是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权，棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，棚改是我国在发展阶段特有的一项政策，在棚户区改造中，采取就地和异地建设的方式，以就地安置为主，以就近安置为主。棚户区改造房是可以买卖的，这种房子在五年之内是不能过户的，但是这并不会影响到双方的正常交易，在购买的时候还是要慎重一些。棚改房和商品房的区别：1、棚改房的土地是国家划拨的，而商品房的土地是开发商自己购买的，所以已经支付过土地出让金，商品房土地上的房子可以任一规定价格并且销售出去，但是棚改房想要上市的话，需要先补足土地出让金，满足一定的条件之后才能够上市。2、棚改房建设利润有限，如果建筑商偷工减料，监管不利，质量会比商品房差很多，这就是为什么不太建议大家购买棚盖房的原因。3、大多数的棚改房需要在5年之后才能够上市交易，而商品房只要拥有房屋所有产权证就可以上市交易。4、棚改房主要给安置对象使用，而商品房没有限定出售对象。