过户房子需要准备什么材料

过户房子需要准备材料包括房屋所有产权人的身份证原件、户口本、婚姻证明原件，同时还要提供房屋所有产权证原件，如果房子有多个共有人，除了共有人的身份证原件之外，还包括有房产共有人同意过户意见书到相关的部门办理房产证的过户手续。在过户之前首先要明确房子本身可以办理相关的过户，不仅要具备有产权，而且没有贷款以及抵押。在进行过户之前，除了准备好相关的材料之外，还要有所签署的买卖合同，如果买房不是全款缴纳房款需要先提前支付**款，并且凭借着银行所审核批准的贷款同意书，才能够办理房屋的过户手续，在办理的当天买卖双方当事人要全部到场。在过户完成之后需要缴纳相应的税费，二手房交易的过程当中需要缴纳契税、个人所得税、营业税等等。

听说继承房子要房产证、身份证、死亡证明，还有公证文件，具体我也不太清楚。

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(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。

卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。