过户房子需要准备什么材料

过户所需要的材料一般包括有申请人的个人身份证以及相关的其他证明，如果是已婚状态的话，需要提供结婚证的原件和复印件，而且在过户的时候还需要夫妻双方共同到场，如果其中一方无法到场的话，要先提交委托书，并且到当地的公证部门公证，此外还要携带房屋所有产权证，如果是通过赠予的方式进行过户，还需要携带《赠与公证书》和《接受赠与公证书》。在过户的时候需要提供房屋所有产权证，如果所购买的房子期房暂时还没有交付使用，是没有办法办理过户的，需要等到交房之后，并且等房屋所有产权证办理完成之后，才能够进行房屋产权的转移。能够过户的房子都是有一定条件的，是房子本身就已经具备有产权，而且不存在有抵押贷款或者是被冻结的情况。

听说继承房子要房产证、身份证、死亡证明，还有公证文件，具体我也不太清楚。

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(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。

卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。