工抵房多久能拿到房产证

我听说收房后一般要等几个月才能拿到房产证，具体时间好像要看开发商和房产局的效率。

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对于购买新房的购房者来说，如果是通过贷款买房，这时一般需要90至180个工作日才能取得房产证，若是出现了开发商拖延办证的情况，取得房产证的时间就会更长，如果是全款买房，建议购房者向开发商索要相关材料到房管局办理房产证，这时一般需要30个工作日才能取得房产证。对于购买二手房的购房者来说，如果是采用一次性过户的方式，一般需要15个工作日才能取得房产证，而通过贷款的方式过户，需要45至60个工作日才能取得房产证。目前，新房房产证办理流程是比较麻烦的，需要对房屋的位置、结构等方面进行测量，需要由开发商提出办证申请，需要的时间也比较长。而二手房房产证办理是由买卖双方在现场办理的，购房双方资料准备齐全，拿证时间也就比较短。

买房多久能拿到房产证主要是所购买房屋的类型，如果购买的是期房，还没有建造而成，按照国家的相关规定，在房屋交付使用之日开始进行计算，90天内需要办理房屋所有产权证。如果所购买的房屋是现房，在与开发商签订购房合同之日开始进行计算，90天内要办理好房屋所有产权证，在没有其他约定的情况之下，超过90天还没有拿到房产证，可以向开发商维权。在现实生活当中，很多人们在购买期房之后，往往需要2~3年的时间才能够拿到房屋所有产权证，所以我们在购房之前，要对开发商进行严格的审核，首先明确开发商是否五证齐全，如果五证不齐会直接影响到后期房产证的办理，而且与开发商所签订的购房合同也属于无效的合同。所购买的房屋，如果是二手房，一般在半个月左右就能够拿到新的房产证。

如果购买的是新房，一般会在收房后90-180天内办理房产证，**多不能够超过两年，因为各家开发商的情况不太相同，所以具体的办证时间，还要参考当时购房合同上面的约定时间。如果合同当中没有约定的具体期限，按照国家的相关法律规定，自交房使用之日起90天内，开发商需要办理好房产证。而如果购买的是期房，从合同订立日之际的90日内就要办理好房产证。因为开发商的原因，导致没有在约定的时间内办理房产证，业主可以凭借商品房买卖合同，向开发商进行维权，要求开发商承担相应的违约责任，并且提出违约金的赔偿。如果在合同当中，没有针对于违约金进行约定，参考当前的逾期贷款利息收取赔偿。如果所办理房产证的时间，已经超过一年以上，购房者可以有权解除合同，并且要求赔偿损失。

工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。温馨提示：工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。签署购房合同须知：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。

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