对于购买新房的购房者来说，如果是通过贷款买房，这时一般需要90至180个工作日才能取得房产证，若是出现了开发商拖延办证的情况，取得房产证的时间就会更长，如果是全款买房，建议购房者向开发商索要相关材料到房管局办理房产证，这时一般需要30个工作日才能取得房产证。对于购买二手房的购房者来说，如果是采用一次性过户的方式，一般需要15个工作日才能取得房产证，而通过贷款的方式过户，需要45至60个工作日才能取得房产证。目前，新房房产证办理流程是比较麻烦的，需要对房屋的位置、结构等方面进行测量，需要由开发商提出办证申请，需要的时间也比较长。而二手房房产证办理是由买卖双方在现场办理的，购房双方资料准备齐全，拿证时间也就比较短。
工抵房多久能拿到房产证
137****0114 | 2022-02-25 14:07:32
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152****7042 工抵房多久能拿到房产证主要是看工抵房多长时间可以完成房屋解押手续，只有当工抵房解押之后，才能够和正常房屋一样办理房屋所有产权证。所谓的工抵房指的是在房屋建造的过程当中，开发商因为缺少资金，导致后续的工程没有办法得以开展，为了能够把楼房建造完成，就把尚未出售房屋的部分产权或者是使用权抵押给银行或者是其他机构进行贷款融资。
购买工抵房有一定的风险，因为工抵房本身的产权已经被抵押，所以购买此类房屋之后，如果开发商后续没有把贷款还清房屋是没有办法办理过户的，所以购房者在签署购房协议时，需要和债权人签署购房协议，而不是直接和开发商签署购房协议，这样才能尽可能的保证产权完整，在签署购房协议之前，还需要先签订以房抵债的协议，在拟定房屋买卖合同。 2022-02-25 14:08:20
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买房多久能拿到房产证主要是所购买房屋的类型，如果购买的是期房，还没有建造而成，按照国家的相关规定，在房屋交付使用之日开始进行计算，90天内需要办理房屋所有产权证。如果所购买的房屋是现房，在与开发商签订购房合同之日开始进行计算，90天内要办理好房屋所有产权证，在没有其他约定的情况之下，超过90天还没有拿到房产证，可以向开发商维权。在现实生活当中，很多人们在购买期房之后，往往需要2~3年的时间才能够拿到房屋所有产权证，所以我们在购房之前，要对开发商进行严格的审核，首先明确开发商是否五证齐全，如果五证不齐会直接影响到后期房产证的办理，而且与开发商所签订的购房合同也属于无效的合同。所购买的房屋，如果是二手房，一般在半个月左右就能够拿到新的房产证。
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如果购买的是新房，一般会在收房后90-180天内办理房产证，**多不能够超过两年，因为各家开发商的情况不太相同，所以具体的办证时间，还要参考当时购房合同上面的约定时间。如果合同当中没有约定的具体期限，按照国家的相关法律规定，自交房使用之日起90天内，开发商需要办理好房产证。而如果购买的是期房，从合同订立日之际的90日内就要办理好房产证。因为开发商的原因，导致没有在约定的时间内办理房产证，业主可以凭借商品房买卖合同，向开发商进行维权，要求开发商承担相应的违约责任，并且提出违约金的赔偿。如果在合同当中，没有针对于违约金进行约定，参考当前的逾期贷款利息收取赔偿。如果所办理房产证的时间，已经超过一年以上，购房者可以有权解除合同，并且要求赔偿损失。
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工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。温馨提示：工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。签署购房合同须知：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
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第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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