自建房没房产证怎么办

根据国家相关法律的规定，自建房屋如果没有房产证，房屋也是不会受到法律保护的，不过农村自建房可以通过以下两种方式来办理产权证：1、申请宅基地使用权。2、经过规划建设办批准设立的合格房屋，可以向当地的房管所提出申请，并且提交土地使用证等相关资料，在审批合格后予以颁发房产证。需要注意的是，由于农村宅基地的使用权其实是集体组织对于本村村民的一种福利分配，因此转让方面是受到一定的限制，如果村民想要进行土地以及房屋产权的转让，应当先提交到农村集体组织之中等待集体组织批准同意转让之后，才可以进行转让。另外，如果受让方并不是该农村集体组织成员，除了法律法规的规定之外，房屋登记机构也不能办理转移登记。此外，农村集体土地的房屋也不能办理抵押登记。

同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

全部4个回答 >

你好，这要看你买的是什么地，是国有出让土地就好办，如果是集体土地，那你这就是小产权房了，分层办证办不了。

全部5个回答 >

住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。国有土地使用证的话，自建房屋肯定是不能过户的，因为自建房本身就没有审批备案，也就没“户”可过了。

全部3个回答 >

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

全部3个回答 >