**后**晚多久办贷款

按照我国的法律规定在交房之后，需要在90天内缴纳契税，如果过期会收取日万分之五的违约金，契税缴纳的时间除了在交房之前缴纳之外，还可以在签订商品房买卖合同后10天内缴纳。绝大多数地区是在收房验收完成之后，业主正常使用入住，办理房屋所有权证的时候缴纳房屋契税。无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税，家庭购买首套住房缴纳契税可以享受优惠政策。缴纳契税时需要带齐购房合同以及购房者的个人身份证、户口本等多种证件。家庭首套住房面积大于90平米，按照1.5%收取税费，如果购买的是第2套住房，契税按照3%收取，可以到当地的房屋管理局进行查档证明，了解自己该交的税费比例。在提交相应的资料之后，会检查纳税基本信息，一定要确定好表中的内容正确再签字盖章。

按照我国的法律规定在交房之后，需要在90天内缴纳契税，如果过期会收取日万分之五的违约金，契税缴纳的时间除了在交房之前缴纳之外，还可以在签订商品房买卖合同后10天内缴纳。绝大多数地区是在收房验收完成之后，业主正常使用入住，办理房屋所有权证的时候缴纳房屋契税。无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税，家庭购买首套住房缴纳契税可以享受优惠政策。缴纳契税时需要带齐购房合同以及购房者的个人身份证、户口本等多种证件。家庭首套住房面积大于90平米，按照1.5%收取税费，如果购买的是第2套住房，契税按照3%收取，可以到当地的房屋管理局进行查档证明，了解自己该交的税费比例。在提交相应的资料之后，会检查纳税基本信息，一定要确定好表中的内容正确再签字盖章。

二手房在交完定金之后，一般在一个月后需要交付**款。如果有相关的约定，需要在约定日期到之前缴纳完**款。一般情况之下，如果是由中介公司所办理的交易流程，会有一个书面的合同，会在合同当中约定支付**款的时间金额以及支付的方式，一般不会超过一个月，大多都是在7个工作日内就需要交纳**款。在缴纳完**款之后会由银行进行审核，通过贷款的审批后，由中介代领买卖双方到房地产交易中心办理过户手续，而在此之前尤其是在交纳**款之前，需要确认房产是否存在有已经抵押或者是法院查封的情况。如果房屋自身有多个共有产权人，需要所有产权人都全部签订卖房合同之后才能够缴纳**款，了解房产的全部信息之后，再去办理过户手续和物业交割的工作。

付完首付款之后是可以直接就办理贷款的，正常情况之下，在签署了商品房买卖合同之后就可以向所在地的银行申请办理贷款，需要凭借着购房合同和首付款的收据，申请抵押贷款，提供相关的资料之后，交由银行进行审批，审批通过之后就会发放贷款，之后就可以办理后续的手续，购买新房的话等待交房，二手房的话就能够直接办理过户。交完首付款的房子可以买吗？已经交完首付款的房子是可以卖的，按揭当中的房子如果想要出售的话，是需要先把贷款还清之后才可以出售，当然也有一部分的银行已经办理了转按揭的业务，去办理相关的业务之后把按揭的部分转移到自己名下，等到贷款还清之后就可以去更换房产证，需要提前还款的话，有一些银行是要求支付违约金的。买房子的首付款一般是多少按照国家的相关规定，以家庭为单位购买首套房屋的首付款不能够低于30%，有一些地区的住房公积金贷款，购买90平米以下的房子，首付款最低是20%。

一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同，然后支付买房首付款了。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款，那么就可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内必须缴纳首付，签订购房合同。签订了购房合同之后，就可以去办理贷款了。