付完**多久可以拿到购房合同

付完**之后，一般需要等待放款之后才能够拿到购房合同，有一些开发商大概在一个月之后就能够取得购房合同，主要还是看所使用贷款的放款时间，如果是组合贷款或者是公积金贷款时间会比较长，大概需要2~3个月的时间。选择按揭购房一般要先交定金与开发商签订预售合同之后，缴纳**款，然后通过房查之后会根据网签系统所公布的买卖合同范本，拟定合约条款，在双方确认之后，才会在网签系统当中显示该房已经成为已签约的状态。购买新的商品房需要到房产交易中心进行备案，可以防止开发商一房多卖的情况出现。再缴付完**款之后，开发商会出去收款发票，等待7到15个工作日内会办理相关的贷款事宜。建议购房者在与开发商签订买卖合同时，要仔细阅读其中的内容，全部理解之后才能够进行签约。

付完首付一般在7~15个工作日内就能够拿到购房合同，同时可以办理银行贷款的一些事宜，正常情况下不会超过一个月的时间，如果说所购买的是二手房在交首付时就会签订正式的购房合同。当购房者交完首付之后会拿到开发商开出的一张发票，根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同。交首付需要注意的事项是：1、在交首付之前，需要先明确该房屋是否是自己所喜欢的房子，是不是符合购房的需求，确定开发商的证件是否是齐全的，并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证。2、所签署的购房合同，需要由当地政府部门统一拟定，最好是选择统一的文本。如果开发商所给出的合同是由自己单方面拟定，当中可能会存在一些霸王条款，甚至有可能不具备法律效力，签署之后会影响到自己的购房流程。3、在交首付之前，还要再仔细确认一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的，确保一致的情况下再去缴纳首付款。4、交完首付之后一定要记得向开发商索取支付票据，以备不时之需。

贷款的是等到银行把钱放下来了 交完**就可以拿钥匙了。。

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买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过**长应不超过30天；房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

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一、全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《商品房预售合同》。二、办理全款购房手续： 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。 4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 5、选定项目后，交订金前，**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。 7、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 8、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。 9、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： (1)到开发商售楼处交纳购房余款。 (2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 (3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。

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