买房公证是什么意思

套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，而且在计算的过程当中以水平投影面积计算。也就是说在计算时除了要由套内房屋使用面积作为基础，还要加上套内墙体的面积和套内阳台建筑的面积三个部分能够构成套内的建筑面积。但是在计算的时候需要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。在计算的过程当中有一些墙体是按照一半计入算的，比如共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，挑阳台的话按其底板水平投影面积的1／2计算建筑面积，完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算。我们在买房的过程当中房屋的总价是按照房屋的建筑面积进行计算，也就是在房屋套内建筑面积的基础之上，增加公摊面积所得出的总面积才是房屋所有产权证上的登记面积。

验房是业主在**后收房的一个检查环节。一。假设业主不验房就在KFS哪里签字验收，那以后你的房子出现漏水、墙面倾斜、电路不通等等情况，KFS是有理由不给你处理的，原因很简单你已经在收房单上签字了，所以开发商不会给你处理，只有自己出钱找施工队来帮你处理。二。如果你先验房后去签字上面的问题KFS是会给你解决的，而却一分钱都不会。三。验房的解释是指：之前业主是没有任何机会进入施工内部的，而只有交房的当天业主才有机会进入自己的房子看看，但就在这时候开发商就要业主签收房屋。（打个比方：就想你在网上买一件衣服时，你只能看照片，等付钱之后货到了你才能看到实物，但就在这时候衣服有质量问题但你看不出来也只有签字了。）就像这样当业主看见自己的房子是很激动的恨不得马上就搬进来，想得就不是很仔细。但有不懂怎么验，所以草草的签字验收。

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在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

对方对违约金提出异议，认为过高，法院会减少一部分

回迁安置房有""两书""吗？安置房的""两书""是什么？这答案主要有几点？