买房公证是在买卖房屋的过程当中，或者是产生与房屋交易相关的行为到当地的公证机关，依法证明当事人与房产之间的法律关系。所完成的相关证明不仅能够证明当事人与相关房产之间所属的联系，而且也可以避免在房产分割时产生的纠纷。在进行公证的过程当中，首先要确保所公证的房产具备有正规的来源，能够保障交易的合法性，而且在公证的过程当中，也要出于当事人真实的意愿。房子在做完公证之后，**大的作用就是为了保障交易的真实性，因为在公证的过程当中，公证人员会把相关的情况都做详细的了解，而且公正的双方需要如实回答所有的问题，不必要担心，会存在有欺诈的行为，可以更好的保护双方当事人的权利，在之后如果存在有异议，可以向法院提起诉讼。公证时需要提供双方的身份证和相关的证明材料。

所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。买房零**要注意：零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。开发商垫付**款，让“零**”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付**款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。专家表示“零**”和“低**”性质是一样的，开发商帮购房者垫付**款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。

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买房0**的意思打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.

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个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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0**买房要什么条件1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。2、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；银行规定的其他条件。3、工行和农行这三家银行各自推出的零**业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。0**买房要什么条件零**买房靠谱吗1、零**购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。2、零**并不是购房者不消掏钱来付**。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到**款。重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**；购房还要从银行贷款的客户。3、开发商私自接纳零**；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款**比例不得低于30％、二套住房贷款**比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付**款。4、办理零**需谨慎律师表示，零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

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