南京房价为什么这么高

房价高主要是政府原因跟地产商无关。现在各地方主要以卖地为主，另外地产商不光要高价买地，还需要向地方上各部门贿赂打点，这都不是小钱，本来房子成本不高，这样走遍过场之后，加上地产商再挣点，价就高了！故要降价先要控制政府官僚，否则没治！以后还涨

周围的情况，面积的大小，楼层的不同，所用的材料不同，质量不同，也有位置之分，开发商不同，受阳光面积的不同，朝向的不同，等等很多种因素的。

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这个教授不是人

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买房的有几种情况一种是刚需房，没有房子住的人，不想租房了，那么只能买房另一种则是有闲钱不知道投资啥的，房子在目前看来，相对升职空间好，保值率高第三种则是投资性质的了，房子转手一次几十万，回报率非常高。

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中国人并不那么有钱，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个**，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也**多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个**，那么钱就投在房子上了，再怎么也比把钱放在A股上好。就比如，现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子，十年前的房价与现在相比，可以说是天差地别，与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者，为买房假离婚。

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