南京浦口楼盘推荐哪个比较好

土地面积同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。

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南京江宁区面积还是较大的，新房楼盘项目也是众多。首先看热点区域商圈。大学城商圈项目有：伟星万科·四季光年、中海方山印、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、保利·伴湖院；麒麟科技园周边项目有：新保弘领东苑、紫麒府、望东国际；科学园也有：保利禹洲樾山林语、湖光晨樾；方正新城项目有：联发云启、中劲·山语春风、荣盛隽峰雅苑。等均是有一定优势的项目，目前在售新房不等。整体均价在2W左右。江宁楼盘哪家比较好些还是需要您具体去看售楼处，了解交通生活环境配套等。

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南京哪个地方买房投资比较好？南京房地产业协会秘书长张辉：“总价300万-400万，对应的均价可能在3万-3.5万/㎡。这个范围里全市比较有潜力的板块，我首先推荐江北核心区，江北核心区是整个江北新区建设的核心，不管是房价，还是地价，代表的都是江北的**高水平。国家级新区+自贸区的双重利好，未来发展潜力很大。其次我推荐紫东核心区，因为这里会是未来整个大紫东片区的金字塔尖。不管你在哪个板块买房，都要去选择**核心的位置。另外大家千万不要忽略江宁。南京楼市有很多经典的问题，比如买仙林湖还是买九龙湖?买江宁还是买江北?你会发现这么多年下来，江宁从来也没有输过。江宁的上秦淮板块我是比较看好的，现在也是江宁主城开发的重心。”

买房，其实**主要的取决因素是自己本身：首先推荐河西买房，河西作为新的政务新区，大力发展河西，教育资源会大量倾斜；其次推荐新街口区域与鼓楼秦淮交界处，周边配套中国第一商圈，亚洲第一大地铁中转站，新街口；第三哥推荐的区域为紫东核心区，目前南京在大力开发紫东核心区，价格也是在不断上涨；**后可以考虑的区域为江北新区，它作为国家高新开发区，在选择高新技术企业院校等入驻，价格也是在不断的上涨，**近的一些土拍价格，明显的在增高，周边的价格开盘价，目前来说都是在三万五，二手房均价，有的都突破 4 万了。