南京哪个地方房子值得投资？

河西奥体新城海棠园顶墅豪宅一房难求，多层电梯洋房在南京不多，河西更少了。

南京哪个地方买房投资比较好？南京房地产业协会秘书长张辉：“总价300万-400万，对应的均价可能在3万-3.5万/㎡。这个范围里全市比较有潜力的板块，我首先推荐江北核心区，江北核心区是整个江北新区建设的核心，不管是房价，还是地价，代表的都是江北的**高水平。国家级新区+自贸区的双重利好，未来发展潜力很大。其次我推荐紫东核心区，因为这里会是未来整个大紫东片区的金字塔尖。不管你在哪个板块买房，都要去选择**核心的位置。另外大家千万不要忽略江宁。南京楼市有很多经典的问题，比如买仙林湖还是买九龙湖?买江宁还是买江北?你会发现这么多年下来，江宁从来也没有输过。江宁的上秦淮板块我是比较看好的，现在也是江宁主城开发的重心。”

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南京适合投资的房子？分享以下观点给大家参考：推荐你去看看江北,麒麟,汤山这一片,总价大概都是200万左右的房子,江北是江北新区以后的房价肯定不会比现在低,交通地铁也比较方便就是**医疗不怎么好,而麒麟属于纯的买刚需周边配套也比较发达商业交通都有,汤山这边属于紫东新区的核心位置教育资源也比较丰富,有南师附中分校和南师附中**。

如果用于投资的话，相对来说还是普通住宅会好一些，因为就目前的市场行情来看，想要购买商铺，大多数用来出租或者是出售，但现在的市场行情不是特别好，经济比较萎靡，对市场的影响很大，但是住宅就不太相同，住宅除了用于升值之外，也可以用来自己居住，所以保守来看还是普通住宅会好一些。普通住宅和商铺的区别在于二者的使用年限不同，因为普通住宅的土地性质决定了所使用的年限为70年，商铺最高的使用年限是50年，所以的性价比会更高，再加上针对与性质不同，在购买房子的时候所应对的贷款政策不同，投资的时候还是要慎重一些，商铺或者是写字楼一般需要支付50%以上的首付，而且利率也会比普通住宅要上浮10%，但大多数的住宅只需要支付30%的首付就可以购买。