南京未来哪些地方房价有潜力？

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

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要缴纳的。买房要缴的税费：1.买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；印花税，购房总价的0.05%；2.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用；3.规费：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% ；保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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周边配套：综合商场：大凡购物中心宾馆酒店：维也纳酒店(德州万达广场店)、尚客优连锁酒店(万达店)、酷客优快捷酒店(解放南路店)、明湖大酒店、格林联盟酒店(万达广场店)、德州晟炎酒店(万达广场店)医院：同康医院、德州兆兴医院、振华医院、瑞康医院、人民医院、德州微创骨科医院菜场：三岭市场、新河湾便民市场、综合市场、华海湾便民市场、子夜名牌奶屋、李涛清真牛羊肉银行：中国工商银行24h自助银行服务(联兴嘉和居东北)、中国建设银行(德州交通支行)、中国农业银行(德州新华分理处)、中国农业银行(德州马庄支行)、中国工商银行24小时自助银行、中国邮政储蓄银行德州市湖滨中路营业所**：第四**

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2015上海城建大事记：闸北静安合并，11、12、13号线新区段开通，自贸区扩区，中环闭合成环，大场机场确定搬迁，2015年上海这些城建方面的利好消息，都在刺激着相关板块的楼市。跟着城建规划去买房，**潜力不可估量。上海版图大变样，这些地方房价会上涨吗？ 1、闸北静安合并 闸北房价4个月涨1.3万 2015年上海市政府11月4日召开相关会议，宣布静安区与闸北区正式合并。回顾这一事件的演变历程。两区合并的小道消息，自8月下旬就开始在社交网络上传播，当时静安区工作人员表示这实属谣言或为房地产商借题炒作行为；9月7日，上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”回应表示，两区合并工作目前正在酝酿和听取意见的阶段；10月中旬，闸北区下属官媒《闸北报》出版确认闸北、静安两区将实施合并。 8月闸北均价约59381元/平方米，12月闸北均价约72048元/平方米，4个月时间，闸北房价涨了近13000元/平方米，这其中闸北静安合并的消息也是一大影响因素。  2、自贸区扩区 金桥楼市**受益 2015年4月20日，自贸区改革方案宣布自贸区实施范围面积从28.78平方公里扩至120.72平方米公里，扩展区域有：陆家嘴金融片区、金桥开发片区、张江高科技片区。 楼市影响： 陆家嘴金融片区——扩区是锦上添花难成主要卖点 金桥开发片区——消息传出后，半年房价涨幅超15% 张江高科技片区——未对区域的房价产生明显的冲击作用 3、大场机场确定搬迁 板块升级收益或将提速 上海宝山区政府官网11月12日发消息，上海宝山区的大场机场确定要搬迁了，不过具体时间与方案尚待官方公布。该机场位于上海外环线以内，周边居民区和**众多，大场机场确认搬迁对大场板块而言是极大的利好消息。  4、11、12、13号线新区段开通 浦东周康出行更便利 从12月19日起，轨交11号线罗山路-康新公路区段、12号线七莘路-曲阜路区段、13号线长寿路-世博大道区段投入载客试运营。 11号线延伸两站周康受益，距离迪士尼乐园更近了； 12号线成换乘王出行便利；13号线新开通区段纵向串连起市中心多个繁华商业区  5、中环线闭合成环 张江为浦东再添房价高地 9月29日零时，中环线浦东段东段主线和金桥立交开放通行； 12月27日18时，中环线浦东段东段主线匝道和地面道路也全部开通。至此贯穿黄浦江两岸的中环线完成完整闭环，全线畅行无阻。浦东张江板块直接受益，从五角场等北部地区可**张江和迪士尼乐园。  6、嘉闵高架南延伸段通车 闵行至虹桥枢纽更快 嘉闵高架南延伸段一期（莘松路-联明路）10月28日正式开通。从上海虹桥枢纽可以通过嘉闵高架**莘庄，极大提升莘庄地区以及市区往返虹桥枢纽方向的交通便利程度。

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了这个上面可能你问的得不到**佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

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