买车库注意事项和手续

现在几乎每家都有1-2台车，为了自己的出行方便，很多人们在购买房屋之后也会进行配套车库的购买。买车库注意事项和手续主要包括有以下三点：明确车位的产权有些小区的车位只能够进行出租，并不能够进行出售，所以如果在购买车位之后无法办理产权证，就说明车位是公共设施，开发商是不能够对其实行转让的，而且车位的出租时间**长也不会超过20年。签订销售合同在购买车位的过程当中与开发商应该就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况进行相关的约定，如果有存在意义的地方，需要以补充条款的形式写在合同当中，特别是针对于出现差异的解决方式，更是要有详细的说明。购买车位手续需要提供个人的身份证明以及购房证明，购买车位也需要缴纳契税和公共维修基金。

买车位注意事项主要是要先搞清楚车位是否具备有正规的产权，因为有一些小区内的车位，开发商是没有产权的，所以不能够进行买卖，而且在购买车位的过程当中，其实所签署的是租赁协议，并不能够办理产权证，也不能够进行再次的交易。而且租赁协议**长不超过20年，对于购买者的权益无法得到很好的保障。正规具备有产权的车位，一般在签署购房合同时，车位是跟着房子一起买的，要就车位的地点、号码、面积详细写在购房合同当中。签署完相关的买卖合同之后，缴纳契税和维修基金就能够办理正式的车位产权证。一般来说，车位产权的时间和房屋的年限是一样的，如果是住宅类的土地性质车位的使用年限也是70年，如果是商业项目的配套车位往往只有40年或者是50年。

买车位注意事项其实有很多主要表现在检查车位是否拥有完整的产权，并且还要明确车位是否归开发商所有。另外还需要检查一下车位是否具备出售的条件，如果是作为公摊面积的车位是不能进行出售的。如果是预售车位，需要检查是否取得预售许可证等等。车位是否值得购买？车位是否值得购买，需要结合自身的实际情况来进行看待，如果居住的小区车位比相对来说是比较多的，那么可以不用急于进行购买，因为此时买完了之后也是闲置，反而得不偿失。但是如果小区的车位比相对来说是比较低的情况下，也就是医护未必能够拥有一个车位，这时候可能就会面临之后抢车位的问题，所以及时的购买车位是非常必要的，这样不仅出行变得更加的容易，而且也不用太过于担心找不到停车位的问题。

①确认是否是公共车位。②确认是否提前被人租了。为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行③确认车位的性价比。有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比④一定要签订相关条款。一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用⑤细签合同、实地勘察车位。签订合同之前，要知道车位的结构图，自己的车位在哪里，实地勘察一下车位会更好，比如车位的格局、高深、面积等

①确认是否是公共车位。②确认是否提前被人租了。为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行③确认车位的性价比。有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比④一定要签订相关条款。一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用⑤细签合同、实地勘察车位。签订合同之前，要知道车位的结构图，自己的车位在哪里，实地勘察一下车位会更好，比如车位的格局、高深、面积等