买车库注意事项和手续

买车库注意事项其中比较值得考虑的就是车库的位置以及车库的大小。而且在客户买车库之前还需要了解到车库是否具备有正规的产权，购买同小区的车库，一般需要先提供购房合同或者是房屋所有产权证以及产权人的身份证件信息。在资料无误的前提条件之下与开发商签订车库买卖合同，办理产权的交接完成相关的手续。在购买车库之前一定要了解是否能够办理产权证，有些小区的车库并没有所有产权证在买卖的过程当中，所购买的是使用权，无论是30年还是40年的车费使用权，本质都属于租赁，需要签署租赁合同，而且我国对于相关的租赁合同**长期限不超过20年，因此在签署协议时一定要看清楚合同的细节，保障自己的切身权益，能够办理所有产权证的车位，同样能够通过按揭的方式进行付款。

买车位注意事项主要是要先搞清楚车位是否具备有正规的产权，因为有一些小区内的车位，开发商是没有产权的，所以不能够进行买卖，而且在购买车位的过程当中，其实所签署的是租赁协议，并不能够办理产权证，也不能够进行再次的交易。而且租赁协议**长不超过20年，对于购买者的权益无法得到很好的保障。正规具备有产权的车位，一般在签署购房合同时，车位是跟着房子一起买的，要就车位的地点、号码、面积详细写在购房合同当中。签署完相关的买卖合同之后，缴纳契税和维修基金就能够办理正式的车位产权证。一般来说，车位产权的时间和房屋的年限是一样的，如果是住宅类的土地性质车位的使用年限也是70年，如果是商业项目的配套车位往往只有40年或者是50年。

买车位注意事项其实有很多主要表现在检查车位是否拥有完整的产权，并且还要明确车位是否归开发商所有。另外还需要检查一下车位是否具备出售的条件，如果是作为公摊面积的车位是不能进行出售的。如果是预售车位，需要检查是否取得预售许可证等等。车位是否值得购买？车位是否值得购买，需要结合自身的实际情况来进行看待，如果居住的小区车位比相对来说是比较多的，那么可以不用急于进行购买，因为此时买完了之后也是闲置，反而得不偿失。但是如果小区的车位比相对来说是比较低的情况下，也就是医护未必能够拥有一个车位，这时候可能就会面临之后抢车位的问题，所以及时的购买车位是非常必要的，这样不仅出行变得更加的容易，而且也不用太过于担心找不到停车位的问题。

①确认是否是公共车位。②确认是否提前被人租了。为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行③确认车位的性价比。有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比④一定要签订相关条款。一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用⑤细签合同、实地勘察车位。签订合同之前，要知道车位的结构图，自己的车位在哪里，实地勘察一下车位会更好，比如车位的格局、高深、面积等

①确认是否是公共车位。②确认是否提前被人租了。为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行③确认车位的性价比。有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比④一定要签订相关条款。一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用⑤细签合同、实地勘察车位。签订合同之前，要知道车位的结构图，自己的车位在哪里，实地勘察一下车位会更好，比如车位的格局、高深、面积等