买车位注意事项

买车位注意事项其实有很多主要表现在检查车位是否拥有完整的产权，并且还要明确车位是否归开发商所有。另外还需要检查一下车位是否具备出售的条件，如果是作为公摊面积的车位是不能进行出售的。如果是预售车位，需要检查是否取得预售许可证等等。车位是否值得购买？车位是否值得购买，需要结合自身的实际情况来进行看待，如果居住的小区车位比相对来说是比较多的，那么可以不用急于进行购买，因为此时买完了之后也是闲置，反而得不偿失。但是如果小区的车位比相对来说是比较低的情况下，也就是医护未必能够拥有一个车位，这时候可能就会面临之后抢车位的问题，所以及时的购买车位是非常必要的，这样不仅出行变得更加的容易，而且也不用太过于担心找不到停车位的问题。

①确认是否是公共车位。②确认是否提前被人租了。为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行③确认车位的性价比。有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比④一定要签订相关条款。一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用⑤细签合同、实地勘察车位。签订合同之前，要知道车位的结构图，自己的车位在哪里，实地勘察一下车位会更好，比如车位的格局、高深、面积等

买车位注意事项主要是要先搞清楚车位是否具备有正规的产权，因为有一些小区内的车位，开发商是没有产权的，所以不能够进行买卖，而且在购买车位的过程当中，其实所签署的是租赁协议，并不能够办理产权证，也不能够进行再次的交易。而且租赁协议**长不超过20年，对于购买者的权益无法得到很好的保障。正规具备有产权的车位，一般在签署购房合同时，车位是跟着房子一起买的，要就车位的地点、号码、面积详细写在购房合同当中。签署完相关的买卖合同之后，缴纳契税和维修基金就能够办理正式的车位产权证。一般来说，车位产权的时间和房屋的年限是一样的，如果是住宅类的土地性质车位的使用年限也是70年，如果是商业项目的配套车位往往只有40年或者是50年。

如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

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　　选车位注意事项有多方面，具体内容如下所述：首先是宽度，无论是垂直停车还是水平停车，停车位的宽度都非常重要。宽敞的停车位不仅可以让您舒适地打开车门，还可以方便上下车，以及避免划伤，通常停车位的宽度可以达到车辆宽度的1.4-1.7倍，能够很好地了解停车位的使用情况也很重要，为了尽可能地划出停车位，一些社区还在交叉路口，墙后和高大的植物后面分配了停车位。然而，当车辆驶出并驶入时，这些间隔不大的遮挡停车位会有一些安全隐患。因此，在选择停车位时，必须尽可能避免这种停车位，并尽量选择那些视野好的停车位，这样才比较安全。　　除了上述所述的外，我们考虑车位也需要注意的到它的安全性问题，我们要尽可能的选择那些可以全方面监控到车子的小区停车位或者是大型的停车场。