房子卖掉多久算无房

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

全部3个回答 >

可以卖的，需要交的费用有下面几点：（1）只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。（2）通常情况普通住宅面积在90平米一下的，按房价1%征收。（3）如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。（4）如果是非普通住宅征收成交价的3%。（5）还会有其他的一些中介费什么的。（6）如果再次购买还是可以申请享受优惠，但是再买房契税**低也得是1.5%的比例了。

全部3个回答 >

正常情况之下，房子买了之后就能够卖掉，是没有时间上的限制的，但是在一些限售的城市，新房的话可能需要满足5年以上的时间才能够出售，而二手房的话可能需要满足三年的时间才能够出售，像现在的限购政策已经在一些一线城市开始实施，就是为了出现炒房的行为，如果是非限售的城市，只要证件齐全是可以随时出售的。按照现在的规定，在二手房买卖的过程当中，如果不足两年的话是需要缴纳个人所得税和营业税，房屋所有产权证超过5年，可以免征这些税费，否则的话税费还是比较高的，比如个人所得税是房屋总额的1%，而营业税的话是房屋总额的5.5%，所以如果购买房屋之后立马出售，交纳的税费也有好几万，不是特别的划算，这也就是为什么在二手市场上满五唯一的房子比较受欢迎的原因。

房子买了之后，只要办理了房屋所有产权证就可以立刻买掉，是没有时间上的限制的，但有些城市有相应的买房政策，所以还是要看当地的相关规定。比如在限售城市买新房一般5、6年后可卖，二手房3年后可卖。而在非限售的城市，只要办理了房屋所有产权证就可以随时卖掉。不过房屋在取得房屋所有产权证之后不足两年以上就再次交易，需要缴纳增值税和个人所得税，而且无法享受优惠的政策，不太建议大家在购房之后就立刻卖掉，所征收的税会比较高。在二手房市场上比较受欢迎的住房类型，就是满足5年的二手房，因为能够免征个人所得税和营业税，在交易的过程当中对于卖房者是没有什么影响的，只需要买方缴纳相应的税费即可，但如果不足5年，卖房者在出售房子之后还要按照总房款的1%征收个人所得税，不足两年的话要征收5.6%的营业税和个人所得税，这些都是要由卖方自己承担的。

只要办理了房屋所有产权证，即便是今天刚刚买房，只要有房产证，明天就可以买卖，有些城市为了限制这种情况的发生，会限定房屋的交易时间，特别是一些大型的城市，需要在购房之后两年才能够出售房子，如果所在的城市没有这项要求，多会儿出售房子的看自己的实际需求，在不足两年的情况之下，需要支付总房价5.6%的税费，以及总房价1%的个人所得税。在购买房子特别是以按揭的形式购买的房子，建议也不要着急的转让，因为在转让房子之前，需要先把银行的贷款还清，并且取得了房屋所有产权证之后才能够出售，如果购房人的房子目前是期房的状态，或者是还在银行抵押，没有拿到房产证，是无法通过正常途径上市交易的，特别是市场上的小产权房，也不建议大家购买。