房屋登记是什么意思

初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。物权法第九条、第三十条、第三十条以及住建部房屋登记办法第三十条、三十一条、三十二条。

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房屋登记主要指的是国家的相关机构将房屋权利和其他相对应的事件，在房屋登记簿上进行记载的行为。一般进行登记的内容主要包含有房屋房地产权利人、房地产权利性质、来源、是否存在他项权利、产权取得的时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。房屋登记的信息对于日后的交易和买卖有着至关重要的作用。房产登记主要为了做更好的产权确认，并且能保障房屋所有人的合法权益。此外相关部门可以通过房产登记对房地产交易情况进行有效的监督和管理。没有经过登记的房产，不可以依法办理转移登记以及抵押登记，当产权发生变化时，房屋所有人的合法权益能够得到有效的保护，可以规避风险。比如在进行二手房交易的过程当中，购房者就能够通过查询房屋登记的相关信息，了解产权的实际情况。

很多朋友不太了解房屋登记的相关情况，所以在购房时也会摸不着头脑，其实房屋登记是一种不动产物权变动的公示方式，主要是指房屋登记机关依法将房屋的权利以及其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的一种行为。在进行房屋登记时，通常需要提交相关的证件，比如购房合同、契税完税证明以及购房发票等等。在办理房屋登记时需要经历多个流程，受理、初审、复审等直到发证，在登记的时候还需要收取相关的费用，通常住房登记收费标准为80元每件，而非住房登记收费标准，则为550元每件，但如果是经济适用房进行登记或者是因为房屋坐落的街道或者门牌号码出现变更等情况时，那么登记的费用减半收取，但如果是房屋查封登记或者是因登记机关错误所造成的更正登记，那么是不需要收取费用的。

房屋确权登记指的是在进行房屋登记之后，可以有效保障房屋所有人对自己的房屋执行占有、使用以及处分的权利，属于唯一的完全物权，并且在经过房地产权属登记之后，在之后进行权属变更以及转让或是评估抵押等产权变更时，作为法定的依据。而目前在登记的过程当中，针对于农村房屋确权登记，主要是以家庭为单位进行登记，户主代表全家人进行签字确认。对房屋确权登记之后，并不影响房屋的买卖，尤其是农村的宅基地，可以在自身的集体经济组织内部流转，但无法转卖给非集体经济组织以内的人群。农村房屋确权登记后，能够更为清晰的保障农民的房屋产权，尤其是自身的财产权益。在进行初始登记以及变更登记和注销登记的过程当中，需要到当地的房管局填写申请书。

房屋抵押登记是抵押双方为使抵押成立而在登记机构履行的行为，作用是为了交易安全。抵押登记分成三种情况，一是双方签合同后的权利登记，二是内容变更时的登记，三是消除时的登记。不动产登记的意义是什么①不动产登记是建筑物及其土地上的定着物，包括实体，这是对物权的变更，消灭的记载。②不动产登记是指登记行为的属性，不动产物权包括地上权，先取特权，抵押权，采石权等。③根据物权法，不动产物权的转让和消灭，经依法登记，发生效力。但有规定的除外，依法属于自然资源，可以不登记。不动产登记，由登记机构办理。房屋抵押登记的流程以及资料都非常的多，在做抵押登记时，可以了解相关的流程以及资料，如果带不齐全的话到时候会出现很多麻烦的。