买房要注意哪些事项

如果是二手房的话房子是不是有抵押 产权证上的人是否都在本地 另外的话要跟房东协商好付款方式啊 交房啊等问题

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在买房的过程当中需要格外关注于资金问题，了解自己的经济实力水平，同时对之后购房所需要缴纳的钱款数量有所了解，以免因为突发事件而导致自己经济能力不足，出现买房却还不起贷款的情况。建议购房者要实事求是明确购房的目的，如果是刚需置业，在考虑楼盘时，尽可能的选择性价比较高的楼盘，如果自身经济条件比较好，可以适当的提高楼盘的档次，不要给自己造成太大的经济压力。无论购买是新房还是二手房，都要先查看是否具备有上市交易的资证，新房要有五证，二手房的话需要有房屋所有权证。同时对房屋自身的质量、区域配套、小区居住环境以及停车位的配比等多个细节问题，进行详细的咨询，因为买房不仅仅是买房屋，周边的配套都十分关键，会影响到日后生活。

买房要注意的事情有很多，前提条件是要了解清楚自己的实际购房目的，如果是用来投资在选择房屋的时候，主要考虑房屋的**潜力，如果是用来自己居住，多考虑房子本身的质量问题，以及周边的配套设施是否完善，特别是工薪阶层，首先选择在市区附近的住房，根据自己的实际经济条件，选择房屋的大小以及房屋的类型。因为现在的房价比较高，**和月供对于很多的普通家庭都会影响到未来数十年的生活质量，负债不要超过家庭总收入的50%，而且也要根据自己的实际收入情况来确定还款的年限，可以优先考虑房价比较低的二手房或者是房子面积比较小的房屋。选择拥有实力和口碑好的大开发商，相对来说房子的质量会更有保障，日后的再次出售也会更有优势。

①了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要。②社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。③社区内部规划。④其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容。⑤检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。⑥交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

①了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要。 ②社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 ③社区内部规划。 ④其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容。 ⑤检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 ⑥交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。