买房要注意哪些事项

很多人都是初次购房，所以在购买房屋的过程当中会比较谨慎，初次购房主要注意以下3点基本上就不用担心，在买房时会出现差错。资金预算大多数人购房都是通过房屋抵押贷款的形式，除了要交付**款之外，每个月还向银行的月供需要在不影响自己正常的生活条件之下。不要购买超过自己经济能力的住房，而且在购房时尽可能的选择性价比比较高的房屋。稳定收入在买房之前尽可能的少换工作，保持在一个比较稳定的阶段，因为在申请房屋抵押贷款时，会对购房人的还款能力进行审核，频繁的跳槽或者是失去工作，在审核的过程当中都是减分项，会降低自己的信用值。买房目标在购房之前先明确自己的实际需求，是为了**还是为了自己居住购买、房屋的类型以及大小都是可以预先设计好目标。

如果是二手房的话房子是不是有抵押 产权证上的人是否都在本地 另外的话要跟房东协商好付款方式啊 交房啊等问题

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买房要注意的事情有很多，前提条件是要了解清楚自己的实际购房目的，如果是用来投资在选择房屋的时候，主要考虑房屋的**潜力，如果是用来自己居住，多考虑房子本身的质量问题，以及周边的配套设施是否完善，特别是工薪阶层，首先选择在市区附近的住房，根据自己的实际经济条件，选择房屋的大小以及房屋的类型。因为现在的房价比较高，**和月供对于很多的普通家庭都会影响到未来数十年的生活质量，负债不要超过家庭总收入的50%，而且也要根据自己的实际收入情况来确定还款的年限，可以优先考虑房价比较低的二手房或者是房子面积比较小的房屋。选择拥有实力和口碑好的大开发商，相对来说房子的质量会更有保障，日后的再次出售也会更有优势。

①了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要。②社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。③社区内部规划。④其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容。⑤检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。⑥交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

①了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要。 ②社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 ③社区内部规划。 ④其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容。 ⑤检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 ⑥交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。