什么是不动产

不动产指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，简单理解就是不能够移动的东西，而动产就是不动产以外的物品，根据新的规定不动产中主要是建筑物，还包括了耕地、草原、滩涂、矿产等自然资源。除此之外还有一点需要注意，像树木虽然是土地上的定着物属于不动产，但采摘收割之后脱离了土地就属于动产。购买不动产的注意事项：1、双方将要建立平等的信息沟通渠道，清楚的了解房屋的现状以及产权的情况，要求对方提供房屋所有产权证和其他的证件。2、在协商一致之后至少要签订一式三份的房屋买卖合同。3、像管理部门提出申请手续之后需要检查有关的证件，符合条件后才能够办理过户。4、根据交易房屋的性质来缴纳税费。5、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　不动产主要是指依自然性质或者是法律法规相关规定，不可移动或者是移动之后会引起性质或者是形状改变的财产，比如土地探矿权等一些土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物，或者是由于自然或人力天赋与土地并且不能分离的其他物。　　不动产交易注意事项，有以下3点：1、委托中介进行房屋销售时，卖方可以向中介详细的介绍一下房屋的位置以及具体的格局，让销售人员对于房屋有真实的了解，这样可以更好的匹配购房者，在一定程度上也缩短了交易时间。2、在中介进行房源登记的过程中，一定要将自身的诉求说明，比如希望的价格以及看房的时间，这样可以减少浪费。3、如果房屋正在自住，那么一定要和中介约定什么时间看房合适，如果正在出租也需要和租户进行协商。

不动产是指在固定的位置，不可以移动，或者一经移动就会改变其原有的性质，形状，并损害其经济价值的有形财产，是“动产”的对称，不动产具有耐久性，稀缺性和不可移动性等特点，对人们生活影响重大，因此许多国家的法律对其均有特殊规定，如不动产物权的变动一般需要有关国家机关履行一定的法定手续，主要是登记，因不动产所引起的纠纷一般应由不动产所在地法院管辖。不动产的范围包括：①土地。②建筑物，如各种房屋，矿场，桥梁等。③添附于土地和建筑物的物，例如已经散播于土地中被使用的建筑材料，为建筑物的公用而添加的设施，定着于地面的在法律上难以侵害的机器设备等，与土地未脱离的土地生成物，如农作物，因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。　　不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。

全部3个回答 >

不动产是指实物形状的土地和附着于土地上的改进物，包含附着于地上或坐落地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形状的，如探矿权和采矿权，如建筑物及土地上生长的植物。依天然性质或法律规定不可移动的土地，与土地尚未脱离的土地生成物，因天然或者人力添附于土地且不能分离的其他物等。不动产挂号的效能怎么样①物权变化的效能，以法律行为发生的物权变化，是从挂号之日起发生物权变化的作用，依法需求处理挂号的，其不动产品权的变化，都需求依法处理挂号，只有从处理挂号时起才发生物权的设立和变化。②权力推定效能，是指挂号记载的权力人应当被推定为法律上的权力人，在挂号没有更正也没有贰言挂号的情况下，只能推定挂号记载的权力人就是物权人。​