买房交了定金还能谈优惠吗

买房交了定金也还是能谈优惠的，买房交定金是约定未来会进行买房，确定购买意向，可以和开发商谈优惠政策，双方还需要进行协商，再对相关的条件达成一致之后签订定金合同才会正式生效，但如果定金合同对主合同价格已经作出约定的，不能再协商。所以在缴纳定金之前，就要先把金额谈好，避免出现二次返工。购房定金的作用主要是为了能够保障买房的过程顺利进行，所以在缴纳定金之前一定要做好严格的考察，明确了各个方面的信息之后，再交付定金如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。除非是不可归责于当事人双方的事由，比如说银行的按揭未获批或者是双方当事人协商不一致的情况之下，可以主张退还定金，如果是购房者自己的原因，一般定金是不予退还的。

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我听说，交了定金后能不能退，主要看合同是怎么写的。如果合同里有明确规定，那就按照合同来。如果没有明确规定，可能就需要双方协商了。具体情况我也不太清楚，建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者律师吧。

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买了房子之后，如果缴纳了定金是可以继续谈价格的，一般只要不是退房，那都可以和房产开发商进行协商。但由于已经支付了定金，大部分的开发商是不会轻易的同意砍价要求，毕竟如果因为价格的原因不买这套房子的话，那已经支付的那些定金是不可能退还给消费者的。当然，如果能够掌握一些小技巧的话，那么开发商也许会在价格上面让步的。一般想要和开发商谈价的话，可以掌握一下这些小技巧：①可以明确的告知开发商自己虽然很满意这套房子，但是家人有一些不满意，但如果价格上面有一定优势的话，自己能够说服自己的家人继续购买。②可以明确的告诉开发商，自己已经在其他的楼盘看中了一些房子，并且表现出自己的纠结，这样开发商为了能够留住客户，往往会在价格上让步。

定金能否退还，主要看合同条款和开发商政策。通常情况下，定金是不退的，因为它是购房意向的保证。但凡事都有例外，如果遇到特殊情况，比如开发商违约，或者双方协商一致，定金也有可能退还。

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