如果没有交维修基金的话，是不能够办理房屋所有产权证的，因为按照国家的相关法律规定，但没有交存住宅专项维修基金，建设单位是不能够把房屋交付给购房人的，所以一般房屋的维修基金都是在房屋交付之前就需要缴纳完毕，可以选择自己存入房屋专项维修基金账户当中，也可以委托开发商进行缴纳，一般是按照房屋总额的2%或3%来收取。维修基金的作用：1、主要是用于内部公共设施出现问题之后，动用维修基金去维修，比如说大家共同使用的路灯绿化，照明灯只要归属于全体业主所有，在发生损坏或者是需要重新购买的时候，经过全体业主的同意，是可以动用维修基金的。2、像是一些房屋的主体结构，比如说外墙出现了瓷砖的脱落或者是顶楼的渗水，在开发商的保修期满了之后，也可以动用维修基金。
没交维修基金却下了房证
131****5878 | 2021-03-29 14:05:13
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136****9680 正常情况之下，如果没有缴纳维修基金是办理不了房产证的，因为在办理房屋所有产权证的时候，需要出示已经缴纳过维修基金的缴款凭证，所以即便是没有缴费的情况之下，也需要重新补交。住房维修金主要是为了用于房屋自身存在的维修或者是小区内共有部分更换所收取的费用。而且作为一项专项基金，在缴纳一定标准的钱款之后会放置专项账户当中只有业主委员会才有统一管理和使用基金的权利，并且在使用时要由业主共同认可。
用于修缮房屋或者是安装道闸等用来维护自己小区或者是所居住建筑的正常使用都属于维修基金的维修范围之内，对于已经缴纳过维修基金并且设立了单独的资金账户，当账户当中有余额，可以通过申请的方式来进行支取。而且在申请之后还要召开业主大会，通过业主大会的投票表决之后，才能够进行相关维修招标的实施事宜。 2021-03-29 14:05:53
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网签时没交房屋维修基金需要交。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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网签时没交房屋维修基金需要交。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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可能导致拿不到房产证，一般开发商（或物业公司）是代理缴纳维修基金，可以不交维修基金吗？据我知道开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。
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正常来说，维修基金是一开始开发商就有交维修基金的用处是用来后期电梯坏了，可以用维修基金去修理等，如果没有交到的，有一个影响，假如你要过户给别人，你这个维修基金是要补交回来，不然过不了户，希望可以帮到你
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